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  3. 某公司于2017年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下： (1)专门借款有两笔，分别为：①32017年1月1日专门借款3000万元，借款期限为3年，年利率为8％，利息按年支付；②2017年7月1日专门借款3000万元

某公司于2017年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下： (1)专门借款有两笔，分别为：①32017年1月1日专门借款3000万元，借款期限为3年，年利率为8％，利息按年支付；②2017年7月1日专门借款3000万元

admin2021-10-29  74
问题 某公司于2017年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下：
(1)专门借款有两笔，分别为：①32017年1月1日专门借款3000万元，借款期限为3年，年利率为8％，利息按年支付；②2017年7月1日专门借款3000万元，借款期限为5年，年利率为10％，利息按年支付。闲置专门借款资金均存入银行，假定存款年利率为6％，并按月于月末收取利息。
(2)一般借款有两笔，分别为：①2016年12月1日向A银行借人长期借款1500万元，期限为3年，年利率为6％，按年支付利息；②2016年1月1日发行公司债券1500万元，期限为5年，年利率为8％，按年支付利息。
(3)工程采用出包方式建造，2017年支出如下：①1月1日支付工程进度款22507万元；②7月1日支付工程进度款4500万元；③10月1日支付工程进度款1500万元。
办公楼于2017年12月31日完工，达到预定可使用状态。该公司按年计算资本化利息费用，为简化计算，假定全年按360天计算。
(4)办公楼预计使用寿命为10年，预计净残值为500万元，采用双倍余额递减法计提折旧。2019年12月31日该办公楼可回收金额为5500万元。
根据上述资料，回答下列问题。
该办公楼2019年12月31日账面价值为(          )万元。
选项 A、5500．00
B、5548．80
C、5228．80
D、5847．64
答案A
解析 2018年折旧额＝8670×(2／10)＝1734(万元)。
2019年折旧额＝(8670－1734)×(2／10)＝1387．2(万元)。
2019年计提减值准备前的账面价值＝8670－1734－1387．2＝5548．8(万元)，可收回金额为5500万元，小于账面价值，因此应计提减值准备48．8万元，计提减值准备后的账面价值为5500万元。
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