张某与王某是一对夫妻，二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某，李某认为价格合理，当场交付了一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同，于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋

admin2016-03-21 64

问题张某与王某是一对夫妻，二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某，李某认为价格合理，当场交付了一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同，于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋所有权。王某发现张某擅自卖房，张某欺骗其妻房屋已经办理了过户手续。王某宣称要起诉李某。6岁的儿子小张由于父母为房子争执疏于管教，和同学小马偷摘邻居种在院子里的葡萄，二人争抢中将小马打伤。小张为安慰小马，偷偷将家传的贵重翡翠手镯向杂货店老板换取一盒巧克力，送给小马。
张某将房屋卖给李某，李某在已经交付一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项后反悔，要求解除合同。此时该合同处于何种状态?( )

选项 A、合同有效，张某应继续履行合同
B、合同无效，张某应返还李某已经支付的房款
C、合同尚未生效，张某应返还所受领的价款并赔偿李某的损失
D、合同效力待定，需要张某之妻王某的追认

答案A

解析房屋是张王二人婚后购买，虽然仅以张某姓名登记，但仍为二人共有。张某擅自卖房属于无权处分行为。根据材料，李某在不知情的情况下以合理价格购买房屋，属于善意取得。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外。自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故张某与李某的约定是有效的，A正确。张某卖房的合同不必经过王某追认。D错误。故本题答案选A。

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按照党的十七届四中全会提出的要求，各级党组织要大兴()之风。

我国政府系统行政领导者的产生多数采用了()。

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蛋白质是一类极为复杂的含氮化合物，它是构成生物体的主要成分，是构成细胞的基本物质材料，一般占生物体干物质重的()。

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公民甲未经作家乙的许可，翻印了乙的著作并自行销售牟利，对于甲的侵权行为所产生的法律关系，表述正确的是()。

下列全是唐宋时期的一组作品是()。

按照党的十七届四中全会提出的要求，各级党组织要大兴()之风。

我国政府系统行政领导者的产生多数采用了()。

在市场机制体系中，()是核心。

下列关于人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限的说法正确的是()。

蛋白质是一类极为复杂的含氮化合物，它是构成生物体的主要成分，是构成细胞的基本物质材料，一般占生物体干物质重的()。

制动时的方向稳定性：

A．PPI类B．枸橼酸铋剂C．阿莫西林和甲硝唑D．前列腺素E2E．吗丁啉抑制胃蛋白酶的活性

增值税一般纳税人支付的下列金额或费用中，可以按照7%的扣除率计算其进项税额的有( )。

1．题目：草原就是我的家2．内容：3．基本要求：(1)示范弹唱；(2)试讲过程中，要有互动；(3)板书展示；(4)试讲10分钟。请根据以上要求进行试讲。

中国魂①精卫填海，何等的()；愚公移山，何等的()；后羿射日，何等的()；大禹治水，又是何等的()!中华民族的这些远古神话比古希腊的神话更充满着创业的悲壮和人间的真情，蕴含着人定胜天的哲理。②一代又一代，

作为党的指导思想，“邓小平理论”这一科学概念首次使用的时间是()。

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