《房地产估价师执业资格制度暂行规定》明确规定，国家实行房地产估价人员执业资格认证和______制度。

admin2007-08-09 45

问题《房地产估价师执业资格制度暂行规定》明确规定，国家实行房地产估价人员执业资格认证和______制度。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%。该房地产的收益价格为95.1万元。()
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。
实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()
估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。()
下列选项中,属非收益性房地产的有()。
某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。
具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。
征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

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土地权利证书包括：________、_______、______、_______。
Theageofgildedyouthisover.Today’sunderthirtiesarethefirstgenerationforacenturywhocanexpectalowerlivingsta
两股流体(理想气体)绝热混合(t1、t2、m1、m2)，稳态稳流工况下混合流体的温度t3为()。
依据《建设工程质量管理条例》的规定，()在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
任何单位和个人在杆塔、拉线基础保护区范围外进行()活动时，还必须遵守取土范围、坡度和预留通道等要求。
在基准分析中，基准类型包括()。
根据破产法律制度的规定，下列各项中，属于破产债权的有()。
福建寿山石与浙江的青田石、内蒙古的巴林石同为中国的三大彩石。而寿山石因其的色彩、晶莹脂润的___________，自古被誉为“天遣瑰宝”和国石首选，多次作为国礼__________外宾。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。
Thelawisagreatmassofrules,showingwhenandhowfaramanisliabletobepunished,ortobemadetohandovermoneyorp
Whichofthefollowingsentenceshasanobjectcomplement?

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《房地产估价师执业资格制度暂行规定》明确规定，国家实行房地产估价人员执业资格认证和______制度。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%。该房地产的收益价格为95.1万元。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。()

下列选项中,属非收益性房地产的有()。

某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

土地权利证书包括：____、_、、___。

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两股流体(理想气体)绝热混合(t1、t2、m1、m2)，稳态稳流工况下混合流体的温度t3为()。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，()在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

任何单位和个人在杆塔、拉线基础保护区范围外进行()活动时，还必须遵守取土范围、坡度和预留通道等要求。

在基准分析中，基准类型包括()。

根据破产法律制度的规定，下列各项中，属于破产债权的有()。

福建寿山石与浙江的青田石、内蒙古的巴林石同为中国的三大彩石。而寿山石因其的色彩、晶莹脂润的_，自古被誉为“天遣瑰宝”和国石首选，多次作为国礼外宾。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

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一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。()

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某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

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土地权利证书包括：________、_______、______、_______。

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依据《建设工程质量管理条例》的规定，()在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

任何单位和个人在杆塔、拉线基础保护区范围外进行()活动时，还必须遵守取土范围、坡度和预留通道等要求。

在基准分析中，基准类型包括()。

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福建寿山石与浙江的青田石、内蒙古的巴林石同为中国的三大彩石。而寿山石因其的色彩、晶莹脂润的___________，自古被誉为“天遣瑰宝”和国石首选，多次作为国礼__________外宾。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

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土地权利证书包括：____、_、、___。

福建寿山石与浙江的青田石、内蒙古的巴林石同为中国的三大彩石。而寿山石因其的色彩、晶莹脂润的_，自古被誉为“天遣瑰宝”和国石首选，多次作为国礼外宾。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。