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某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建
某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建
admin
2013-01-18
30
问题
某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建筑物价值占70%,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%。现需要评估该宾馆在2011年的价格。请根据上述资料回答下列问题:
评估中计算公式中的R应为( )。
选项
A、8%
B、10%
C、9.4%
D、8.6%
答案
C
解析
30%×8%+70%×10%=9.4%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KwwM777K
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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