下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 38

问题下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

选项 A、房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B、对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C、开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D、房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同

答案A,C,D

解析 B中投资的大部分是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以收回投资。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

搜集交易实例时应注意所搜集内容的统一性和()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

房地产价格政策抽象来看可以分为两类,一类是高价格政策,一类是低价格政策。()

弄清土地面积的大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等,主要是为估算开发成本费用等服务。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

下面不是估价作业方案内容的是()。

男性，因交通事故致脾破裂。入院时血压80／60mmHg，脉搏120次／分，神志尚清，口渴，肤色苍白。尿少。估计失血量

患者，男，45岁。2个月来反酸、反食和烧心，多于餐后明显，平卧或身体前倾时易出现，近1周来加重，有时伴胸骨后疼痛。ECG未见明显异常。内镜检查见食管黏膜破损，有融合。该患者的诊断是

甲收藏一幅周秀青的画，委托乙保管，乙长期挂于家中，现乙死亡，乙之子丙对乙的财产进行了继承，则()。

(　　)是指确定同级人民法院在各自的辖区内管辖第一审民事案件的分工和权限。

在(1)～(5)中，哪一项投资最大?()年创效益共为()元

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

Asasalesman,heworksona____basis,taking10%ofeverythinghesells.

A、Tenminutesbeforewegoindoor.B、Tenminutesafterexposingtothesun.C、Thefirsttenminuteswhengooutinthesun.D、As

下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

搜集交易实例时应注意所搜集内容的统一性和()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

房地产价格政策抽象来看可以分为两类,一类是高价格政策,一类是低价格政策。()

弄清土地面积的大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等,主要是为估算开发成本费用等服务。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

下面不是估价作业方案内容的是()。

男性，因交通事故致脾破裂。入院时血压80／60mmHg，脉搏120次／分，神志尚清，口渴，肤色苍白。尿少。估计失血量

患者，男，45岁。2个月来反酸、反食和烧心，多于餐后明显，平卧或身体前倾时易出现，近1周来加重，有时伴胸骨后疼痛。ECG未见明显异常。内镜检查见食管黏膜破损，有融合。该患者的诊断是

甲收藏一幅周秀青的画，委托乙保管，乙长期挂于家中，现乙死亡，乙之子丙对乙的财产进行了继承，则()。

( )是指确定同级人民法院在各自的辖区内管辖第一审民事案件的分工和权限。

在(1)～(5)中，哪一项投资最大?()年创效益共为()元

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

Asasalesman,heworksona____basis,taking10%ofeverythinghesells.

A、Tenminutesbeforewegoindoor.B、Tenminutesafterexposingtothesun.C、Thefirsttenminuteswhengooutinthesun.D、As

(　　)是指确定同级人民法院在各自的辖区内管辖第一审民事案件的分工和权限。