首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。 因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。 因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向
admin
2017-04-04
18
问题
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。
因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向乙交付房屋,乙当日催告甲立即交付房屋,否则诉诸法律。2009年6月1日,因甲仍未向乙交付房屋,乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。
2009年6月2日,甲向乙表示希望乙不要解除合同,并表示立即交付房屋,赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元,乙表示接受。2009年6月10日,甲向乙交付了房屋。但截至2009年8月1日,因甲的原因,甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证,不能如期将房屋出租收益。2009年8月2日,乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。
2009年9月1日,甲给乙办理了过户登记。2009年9月2日,乙将房屋出租给张三(约定:租赁期限3年,租金每月6000元,张三可以转租。双方未作其他约定),同日(2009年9月2日),张三将该房屋出租给李四(约定:租赁期限5年,租金每月7000元,未约定李四向张三支付租金的期限) 。
2009年12月1日,王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下,落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏,给赵六造成5万元的损失。
20l0年9月1日,乙因交通意外死亡,乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。2010年11月1日,丁办理了房屋的移转登记,将房屋登记到自己名下。
2010年l0月1日,丁欲收回房屋居住,丁请求李四返还房屋,被李四拒绝。
问题:
在张三与李四的房屋租赁合同中,对于李四向张三支付租金义务的期限,若双方不能协商确定,有无交易习惯可供参照,张三有权请求李四于何时履行支付租金的义务?
选项
答案
李四应当在租赁期间每届满1年时支付。 《合同法》第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。”
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kyny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
假设本案诉讼双方在纠纷发生后自愿达成了仲裁协议,然而甲男、乙女却向人民法院起诉,人民法院是否应当受理?为什么?假设一审中乙女撤诉,甲男的诉讼是否还继续进行?为什么?
公诉人对被告人甲、乙同时讯问违反了分别进行讯问的原则。附带民事诉讼原告不能就有关犯罪;事实向被告人发问。
王某自何时可以提起行政诉讼?为什么?假设当时行政机关是不予颁发许可证,王某不服提起诉讼。现在被告在诉讼程序中,收集到了一项证据,表明不应给王某颁发许可证,能否由此认定不予颁发许可证的行为合法?
若王某已经年满16岁,则其行为构成什么犯罪?王某是否可以向人民法院起诉要求获得刑事赔偿?
公安机关和检察机关在本案诉讼活动中有哪些做法违反诉讼程序规定,为什么?如果当事人仅就本案的刑事判决提出上诉的,附带民事诉讼部分的判决能否交付执行?请说明理由?
如果当初是张忠将张诚作为被告告上法庭,对于张军,法院应当如何处理?二审法院对张华提出的要求是否合法?为什么?
张某和李某二人为同一机械厂同一车间职工。因工作关系,二人矛盾甚深。一日,因为生活琐事,二人又争吵不休,李某不断辱骂张某。张某遂找厂领导反映此事,致李某遭厂领导严肃批评。但李某并未改变态度,反而在下班路上,截住张某当众辱骂。过了几天,二人在菜市场相遇,李某又
某市中学女教师路某于某日清晨被发现裸死在学校宿舍里,经调查,其男友于某当晚与路某在一起并有过性行为。该案经过了五次尸检,六次死亡鉴定,每次的鉴定结果都不尽相同,而且尸体、证据保存都存在问题。在网络上,网民的评论如潮水般汹涌,群情激愤,要求法院严惩于某的呼声
余某一直保持沉默会产生什么样的法律后果?检察机关的哪些行为有违刑事诉讼的相关规定?
赵某失踪多年,其妻刘某生活艰难,欲与王某结婚,遂向A县人民法院提起诉讼,仅请求人民法院判决解除婚姻关系。A县人民法院的B派出法庭于2009年9月30日受理了本案并适用简易程序审理本案,由审判员林某一人独任审理,同时自己负责记录。审理过程中,赵某回家,发现妻
随机试题
关于招标程序,下列选项中正确的有()。
神经一肌肉接头传递与神经元间的突触传递,不同的是
单层扁平上皮分布在
外科慢性感染是指病程
某项目投入物为进口货物,其到岸价格为100美元/t,现行外汇牌价为6.8元/美元,影子汇率换算系数为1.08,进口费用为60元/t,则该货物的影子价格为()。
下列各项中,()属于计入遗产的财产。
与报纸比较,期刊的特点一般有()等。
道德评价能力的一般过程是()
这世上有一种文字可以抵抗岁月,它的存在不因现代媒介的日渐茂盛而萎缩、消亡或被替代,它_______在人的内心,将它生命的芬芳_______在人汩汩流淌的血液中,它总是能够调动起人所有的阅历和人生储藏,让曾经_______的、只属于个人的美的感受一再降临。
Mostexpertsbelievethatanever-increasingnumberofcountriesandterroristgroupswillgainthetechnicalcapabilitytoacqu
最新回复
(
0
)