AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下： (1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得

admin2016-11-17 61

问题 AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下：
(1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一栋写字楼。2013年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊销)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(2)2014年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期：为3年。年租金为2000万元，从2015年起每年年末支付。2014年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。
(3)2015年支付写字楼的修理费用2万元。
要求：
假定租赁期满后收回转为自用办公楼，编制投资性房地产转为自用房地产的有关会计分录。

选项

答案借：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 (1250+1250×3)5000 投资性房地产累计摊销 (45+20×3)105 贷：投资性房地产—写字楼 50000 —土地使用权 1000 累计折旧 5000 累计摊销 105

解析

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

下列有关财务报表审计与内部控制审计的共同点的说法中，正确的有()。

下列各项中，注册会计师在利用外部专家工作时应当与专家达成一致意见的有()。

下列情况中，注册会计师不得利用内部审计工作的有()。

下列人员中，应当遵守注册会计师所在会计师事务所的质量管理政策和程序的是()。

下列有关审计工作底稿归档期限的说法中，正确的是()。

集团项目组确定选择多少组成部分、选择哪些组成部分以及对所选择的每个组成部分财务信息执行工作的类型时，可能的影响因素有()。

审计工作底稿所记录的下列与收入审计有关的内容中，正确的有()。

下列情形中，注册会计师认为需要增加其他事项段的有()。

在破产会计中，“清算损益”作为核算企业破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益的账户，下列项目中直接通过其核算的有(　　)。

企业从事商品期货套期保值业务时，如果现货交易尚未完成，而套期保值合约已经平仓的，则套期保值合约的损益应当直接计入(　　)。

在MRI影像上，动脉因血流迅速常显示为_______，静脉血液缓慢而呈_，此即MRI成像的_________效应。

【案例】患者男，20岁，体型瘦高。举重物后突感左胸闷、出冷汗，呼吸困难。查体：神志清楚，面色苍白，口唇发绀，呼吸30次／分，右上肺叩诊呈鼓音，听诊呼吸音消失，心率110次／分，律齐。胸腔闭式引流适应证

增值税的基本税率是()

矩阵制组织结构的优点是：()。

下列不属于会计分析制度特点的是()

甲、乙、丙合伙开一公司，甲出资55％，乙出资20％，丙出资25％，他们在合伙协议中约定：三人按出资比例分担责任，且各自仅以出资额为限承担责任。该协议违反我国《民法通则》第36条的规定。下列选项中正确的是()

已知边长DMN=73．469m，方位角αMN=115°18’12’’，则△xMN和△yMN分别为：

将极限表示为定积分的形式为____________．

会计

注册会计师

下列有关财务报表审计与内部控制审计的共同点的说法中，正确的有()。

下列各项中，注册会计师在利用外部专家工作时应当与专家达成一致意见的有()。

下列情况中，注册会计师不得利用内部审计工作的有()。

下列人员中，应当遵守注册会计师所在会计师事务所的质量管理政策和程序的是()。

下列有关审计工作底稿归档期限的说法中，正确的是()。

集团项目组确定选择多少组成部分、选择哪些组成部分以及对所选择的每个组成部分财务信息执行工作的类型时，可能的影响因素有()。

审计工作底稿所记录的下列与收入审计有关的内容中，正确的有()。

下列情形中，注册会计师认为需要增加其他事项段的有()。

在破产会计中，“清算损益”作为核算企业破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益的账户，下列项目中直接通过其核算的有( )。

企业从事商品期货套期保值业务时，如果现货交易尚未完成，而套期保值合约已经平仓的，则套期保值合约的损益应当直接计入( )。

在MRI影像上，动脉因血流迅速常显示为_______________，静脉血液缓慢而呈_______________，此即MRI成像的_______________效应。

【案例】患者男，20岁，体型瘦高。举重物后突感左胸闷、出冷汗，呼吸困难。查体：神志清楚，面色苍白，口唇发绀，呼吸30次／分，右上肺叩诊呈鼓音，听诊呼吸音消失，心率110次／分，律齐。胸腔闭式引流适应证

增值税的基本税率是()

矩阵制组织结构的优点是：()。

下列不属于会计分析制度特点的是()

甲、乙、丙合伙开一公司，甲出资55％，乙出资20％，丙出资25％，他们在合伙协议中约定：三人按出资比例分担责任，且各自仅以出资额为限承担责任。该协议违反我国《民法通则》第36条的规定。下列选项中正确的是()

已知边长DMN=73．469m，方位角αMN=115°18’12’’，则△xMN和△yMN分别为：

将极限表示为定积分的形式为____________．

在破产会计中，“清算损益”作为核算企业破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益的账户，下列项目中直接通过其核算的有(　　)。

企业从事商品期货套期保值业务时，如果现货交易尚未完成，而套期保值合约已经平仓的，则套期保值合约的损益应当直接计入(　　)。

在MRI影像上，动脉因血流迅速常显示为_______，静脉血液缓慢而呈_，此即MRI成像的_________效应。