吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。 2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买

admin2017-12-20 70

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权变更登记。2016年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2016年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2016年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2016年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2016年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2017年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2017年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某要求王某赔偿其损失的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某要求王某赔偿损失的主张人民法院应予支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L0mc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业存续期间，下列行为中，必须经全体合伙人一致同意的有()。

甲签发一张金额为5万元的本票交收款人乙,乙背书转让给丙,丙将本票金额改为8万元后转让给丁,丁又背书转让给戊。如果戊向甲请求付款,甲应支付5万元,戊所受损失3万元应向丁和丙请求赔偿。()

下列关于《梦游天姥吟留别》一诗的说法不准确的是()

患者2个月前曾因龋坏行右下后牙充填治疗，后因该牙变色而就诊，无冷热刺激痛史。检查：45牙远中及面可见牙色充填物，周围发黑，有钩拉感，冷热(一)，叩(一)。该患牙的诊断为

关于受精过程正确的是

颈外静脉穿刺时正确的进针角度是

红外分光光度法在药物杂质检查中主要用来检查

电焊和气焊均会产生紫外线而引起功能性伤害，在焊接作业现场，应设置指令标识和警告标识。依据《安全标志及其使用导则》(GB2894--2008)，焊接作业现场应设置的指令和警告表示分别是()。

矛盾有两个基本属性，一个是同一性，另一个是()。

我国实行直接选举的范围不包括()。

在大型项目或多项目实施的过程中，负责实施的项目经理对这些项目大都采用(1)的方式。投资大、建设周期长、专业复杂的大型项目最好采用(2)的组织形式或近似的组织形式。(1)

下列关于栈的叙述正确的是______。