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县农行有无变卖抵押物的权利? 假设张三在将汽车抵押给县农行之前,于 2001年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某,后法院在审理此案时将汽车拍卖给李某,那么王某与李某存在何种法律关系?
县农行有无变卖抵押物的权利? 假设张三在将汽车抵押给县农行之前,于 2001年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某,后法院在审理此案时将汽车拍卖给李某,那么王某与李某存在何种法律关系?
admin
2008-12-16
28
问题
县农行有无变卖抵押物的权利?
假设张三在将汽车抵押给县农行之前,于 2001年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某,后法院在审理此案时将汽车拍卖给李某,那么王某与李某存在何种法律关系?
选项
答案
原租赁合同在有效期内对王某和李某继续有效。
解析
对于第五、六个问题,《担保法解释》第65条规定:“抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”第仍条则规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”据此,剩余价款应返还给张三,原租赁合同在有效期内对王某和李某继续有效,该租赁合同对李某不具有约束力。由此给王某造成的损失,应由抵押人张三承担。
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