县农行有无变卖抵押物的权利? 假设张三在将汽车抵押给县农行之前，于 2001年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某，后法院在审理此案时将汽车拍卖给李某，那么王某与李某存在何种法律关系?

admin2008-12-16 74

问题县农行有无变卖抵押物的权利?
假设张三在将汽车抵押给县农行之前，于 2001年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某，后法院在审理此案时将汽车拍卖给李某，那么王某与李某存在何种法律关系?

选项

答案原租赁合同在有效期内对王某和李某继续有效。

解析对于第五、六个问题，《担保法解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”第仍条则规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”据此，剩余价款应返还给张三，原租赁合同在有效期内对王某和李某继续有效，该租赁合同对李某不具有约束力。由此给王某造成的损失，应由抵押人张三承担。

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