下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 Ⅳ

admin2014-05-15 40

问题下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。
  Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
  Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
  Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
  Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

选项 A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案C

解析根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

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法律法规经济与施工

二级建筑师

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法律法规经济与施工

二级建筑师

评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。()

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关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法，错误的有()。

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李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是()。

某房地产项目建设期2年，第一年计划投资额2000万元，第二年计划投资额3000万元，年度价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是()万元。

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我国现行宪法规定，民族乡的人民代表大会可以依照法律规定的权限(　　)。

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