下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 Ⅳ

admin2014-05-15 34

问题下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。
  Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
  Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
  Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
  Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

选项 A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案C

解析根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

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