某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 41

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
在转让过程中，公司B应主要缴纳( )税收项目。

选项 A、契税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、交易税
E、城镇土地使用税

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

新开发土地包括哪些土地()。

A．自身变性的IgGB．DNA－抗DNA复合物C．抗甲状腺刺激素受体的抗体D．免疫血型抗体E．组胺与类风湿关节炎有关

下面关于持续性枕后位的说法，正确的是

关于碘解磷定的叙述，正确的是

幂级数的和函数S(x)等于()。

建设单位应在工程竣工验收前()个工作日将验收时问、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。

依次填入下面语段横线处的词语，最恰当的一组是()何必执意认出每一个字?墨迹浓淡枯腴，运笔__，或者如山，或者细若游丝，抚摸得到搏动于撇捺点画之间的内心，跌宕错落，奔走踊跃，蓬勃之势潮水般地_

最近，由于小明能按时交作业，王老师便取消了对他的处罚，王老师的这种做法属于负强化。()

以下属于评价指标中的内部指标的是()。

A、 B、 C、 D、 A

房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

新开发土地包括哪些土地()。

A．自身变性的IgGB．DNA－抗DNA复合物C．抗甲状腺刺激素受体的抗体D．免疫血型抗体E．组胺与类风湿关节炎有关

下面关于持续性枕后位的说法，正确的是

关于碘解磷定的叙述，正确的是

幂级数的和函数S(x)等于()。

建设单位应在工程竣工验收前()个工作日将验收时问、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。

依次填入下面语段横线处的词语，最恰当的一组是()何必执意认出每一个字?墨迹浓淡枯腴，运笔__________，或者如山，或者细若游丝，抚摸得到搏动于撇捺点画之间的内心__________，跌宕错落，奔走踊跃，蓬勃之势潮水般地_______

最近，由于小明能按时交作业，王老师便取消了对他的处罚，王老师的这种做法属于负强化。()

以下属于评价指标中的内部指标的是()。

A、 B、 C、 D、 A

依次填入下面语段横线处的词语，最恰当的一组是()何必执意认出每一个字?墨迹浓淡枯腴，运笔__，或者如山，或者细若游丝，抚摸得到搏动于撇捺点画之间的内心，跌宕错落，奔走踊跃，蓬勃之势潮水般地_