某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 99

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
在转让过程中，公司B应主要缴纳( )税收项目。

选项 A、契税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、交易税
E、城镇土地使用税

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

新开发土地包括哪些土地()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

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某成年患者，吸入性损伤，经支气管镜检查发现：会厌、声门黏膜充血水肿并有坏死斑，隆突处黏膜充血水肿，隆突以下未见明显异常。该患者吸入性损伤的程度为

输血引起的急性溶血的特异性表现

支气管哮喘的本质是

监理工程师对安装模板的稳定性、刚度、强度、结构物轮廓尺寸的检验应采用(　　)。

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以下叙述中正确的是

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建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

新开发土地包括哪些土地()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

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某成年患者，吸入性损伤，经支气管镜检查发现：会厌、声门黏膜充血水肿并有坏死斑，隆突处黏膜充血水肿，隆突以下未见明显异常。该患者吸入性损伤的程度为

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监理工程师对安装模板的稳定性、刚度、强度、结构物轮廓尺寸的检验应采用( )。

为了确保消防安全管理落到实处，必须明确单位的法人代表或者主要负责人是消防安全责任人，对单位的消防安全工作全面负责。消防安全责任人的职责不包括()。

能把旋转运动变成往复直线运动，也可以把往复直线运动变成旋转运动的机构是()。

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现代信用货币的主要存在形式包括（）。

以下叙述中正确的是

监理工程师对安装模板的稳定性、刚度、强度、结构物轮廓尺寸的检验应采用(　　)。