某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 97

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
在转让过程中，公司B应主要缴纳( )税收项目。

选项 A、契税
B、土地增值税
C、耕地占用税
D、交易税
E、城镇土地使用税

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

云南竹类资源丰富，尤以竹烟筒最具特色。()

干粉灭火器因干粉有()V以上的电绝缘性能，因此广泛适用于电气设备初期火灾。

斯大林认为，——是政策主体针对运动的来潮与退潮而采取的行动路线。（）

年初资产急额为100万元，年末资产总额为140万元，净利润为24万元，所得税为9万元，利息支出为6万元，则总资产收益率为【】

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东学党起义

Windows98能支持多种类型的设备驱动程序，同一设备也可以有几种不同运行环境的驱动程序。Windows98支持的设备驱动程序类型不包括(　　　)。

Areyouawarethatyouactuallypossesssixsenses?Thesixthsenseisamuscularsenseresponsiblefordirectingyourmusclesi

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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

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年初资产急额为100万元，年末资产总额为140万元，净利润为24万元，所得税为9万元，利息支出为6万元，则总资产收益率为【】

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