冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确

admin2021-08-02 67

问题冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?( )

选项 A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B、张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任

答案A，C

解析《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中的租赁合同为口头约定，因此为不定期租赁，A选项正确。
《合同法》第225条规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”因为我国承认通过转租盈利的行为，因此张某有权收受翁某每月1200元的租金。根据合同的相对性，冯某不可把原1000元租金改收为1200元，B选项错误。
《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”因此翁某擅自拆除了门面房隔墙，房屋所有权人张某依据《合同法》219条规定，可要求张某恢复原状或赔偿损失，因此C选项正确。而根据转租合同的相对性，冯某不能直接要求翁某承担违约责任。D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

保管合同，自()时成立。

下列哪些承诺行为不发生承诺的效力()。

以下说法正确的是()。

甲为一儿童影星，片酬颇丰，乙为甲的监护人。问：乙的下列哪些行为在征得甲同意时，属于合法有效的民事行为?()

某甲死后留有遗产5万元，其生前立有遗嘱：由大儿子继承2万元，某甲尚有二儿子，及未成年养子，问剩余的3万元遗产应由()继承。

当事人履行合同义务时，根据合同的性质、目的和交易习惯应当履行下列哪些义务()。

甲企业借给乙企业20万元，期满未还。丙欠乙20万元货款也已到期，乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定，若因合同履行发生争议，由Y仲裁委员会仲裁。下列哪些选项是错误的?()(06年司考．卷三．多54)

下列选项中属于建设性的心理防御机制的是

患者，男，49岁。腹泻3～5次／日，便稀，时带黏液及血，2年来时重时轻。左下腹有压痛。曾用利福平治疗无效。今日结肠镜检查示：黏膜充血水肿、易脆，伴糜烂和溃疡。应首先考虑的诊断是()

下列软件产品中，是操作系统的是()。

高低点法下的高点数据是指产销量等的最大点及其对应的资金占用量，低点数据是指产销量等的最小点及其对应的资金占用量。()

()是任何一个系统都具有的特征。

下列关于中国法律起源的特点的表述，正确的是()

原计划用24个工人挖一定数量的土方，按计划工作5天后，因为调走6人，于是剩下的工人每人每天比原定工作量多挖1方土，才能如期完成任务，则原计划每人每天挖土()方．

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。完成以下功能：(1)类CBase有一个常数变量Number1，在构造函数时对其初始化，请在注释／／****1*

Likeotherblacksinthewesternhemisphere,the______majorityofAfricanAmericanswerebroughttoNorthAmericaasslavesbetw

试卷二

法律职业资格

保管合同，自()时成立。

下列哪些承诺行为不发生承诺的效力()。

以下说法正确的是()。

甲为一儿童影星，片酬颇丰，乙为甲的监护人。问：乙的下列哪些行为在征得甲同意时，属于合法有效的民事行为?()

某甲死后留有遗产5万元，其生前立有遗嘱：由大儿子继承2万元，某甲尚有二儿子，及未成年养子，问剩余的3万元遗产应由()继承。

当事人履行合同义务时，根据合同的性质、目的和交易习惯应当履行下列哪些义务()。

甲企业借给乙企业20万元，期满未还。丙欠乙20万元货款也已到期，乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定，若因合同履行发生争议，由Y仲裁委员会仲裁。下列哪些选项是错误的?()(06年司考．卷三．多54)

下列选项中属于建设性的心理防御机制的是

患者，男，49岁。腹泻3～5次／日，便稀，时带黏液及血，2年来时重时轻。左下腹有压痛。曾用利福平治疗无效。今日结肠镜检查示：黏膜充血水肿、易脆，伴糜烂和溃疡。应首先考虑的诊断是()

下列软件产品中，是操作系统的是()。

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使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。完成以下功能：(1)类CBase有一个常数变量Number1，在构造函数时对其初始化，请在注释／／********1*****

Likeotherblacksinthewesternhemisphere,the______majorityofAfricanAmericanswerebroughttoNorthAmericaasslavesbetw

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。完成以下功能：(1)类CBase有一个常数变量Number1，在构造函数时对其初始化，请在注释／／****1*