首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
admin
2021-08-02
19
问题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?( )
选项
A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任
答案
A,C
解析
《合同法》第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。本题中的租赁合同为口头约定,因此为不定期租赁,A选项正确。
《合同法》第225条规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。”因为我国承认通过转租盈利的行为,因此张某有权收受翁某每月1200元的租金。根据合同的相对性,冯某不可把原1000元租金改收为1200元,B选项错误。
《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”因此翁某擅自拆除了门面房隔墙,房屋所有权人张某依据《合同法》219条规定,可要求张某恢复原状或赔偿损失,因此C选项正确。而根据转租合同的相对性,冯某不能直接要求翁某承担违约责任。D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L2Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
袁某的一头牛从牛圈中跑出,被刘某发现。刘某将牛牵回家关进自家的牛圈,打算第二天再寻找失主。但是一直未找到,一年后老牛生了一只小牛,之后老牛却在一次台风中被吹倒的大树压死。刘某卖牛肉得款200元,花费人工费50元。此时袁某得知牛在刘某处遂过来要牛。以下正确的
以下关于占有的说法正确的有()。
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?()(12年司考.卷三.多56)
小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已,一脚踢出,恰好落人邻居老马家门前的水井中。正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓,手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后,小贝央求老马归还,老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此,下列哪些选项是正确的?()(10年司考.卷三
甲为一儿童影星,片酬颇丰,乙为甲的监护人。问:乙的下列哪些行为在征得甲同意时,属于合法有效的民事行为?()
甲十五岁,精神病人。关于其监护问题,下列哪一表述是正确的?()(10年司考.卷三.单3)
何某死后留下一间价值六万元的房屋和四万元现金。何某立有遗嘱,四万元现金由四个子女平分,房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权,于是三个儿子将房屋变卖,每人分得两万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元,并有借据为证。下列哪些说法是错误的
依照《继承法》的规定,下列人员中能够作为遗嘱见证人的是()。
德胜公司注册地在萨摩国并在该国设有总部和分支机构,但主要营业机构位于中国深圳,是一家由台湾地区凯旋集团公司全资设立的法人企业。由于决策失误,德胜公司在中国欠下700万元债务。对此。下列哪一选项是正确的?()(08年司考.卷三.单2)
在甲乙签订了一份分期交货的设备买卖合同后,由于制作设备的主要原材料市场价格暴涨,超过签约时价格近4倍,如果仍按原合同履行,则卖方甲方将承受近90万元的损失。故甲提出修改合同,提高供货价格,乙不允,甲遂中止供货。后乙诉至法院。根据上述情况,承办法官认为,本案
随机试题
男性,58岁,因原发性肝癌行左半肝切除术后,预测肿瘤复发应定期复查
中风的舌态多见动风的舌态多见
下列哪些选项是城市道路系统的基本功能()
广播音响设备的检测有()等。
下列有关D组贸易术语的说明中,与《2000年通则》的规定不符的是()。
关于进口贸易的说法正确的是()。
根据《企业破产法》的规定,下列关于人民法院裁定受理破产申请的说法正确的有()。
Scienceisfinallybeginningtoembraceanimalswhowere,foralongtime,consideredsecond-classcitizens.AsAnniePotts
阿普崔帕洞穴位于马伊纳半岛的迪洛斯湾附近,足有四个足球场那么大。这一洞穴可追溯到新石器时代,但直到20世纪50年代才被一名遛狗的男子在无意中发现。经过几十年的科考工作之后,考古学家从该洞穴中挖掘出工具、陶器、黑曜石、银质和铜质器具,并由此认为曾经有数百人曾
A、Interested.B、IndifferentC、Suspicious.D、Negative.D女士建议男士选择坐游船去希腊或者土耳其旅行,男士说味道浓郁的食物不合自己的胃口,言下之意就是不接受这个建议,故选D。
最新回复
(
0
)