首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议
admin
2021-05-28
36
问题
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：(2015／3／87)
选项
A、无效
B、对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C、对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D、对于张某而言，丙公司构成表见代理
答案
B
解析
A项错误：根据《商品房买卖合同解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题中的房屋预售合同在后来取得了房屋预售许可证，故应当认定为有效。
B项正确：《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。丙公司并未得到甲公司的授权代其出售房屋，因此其与张某签订合同的行为属于无权处分。
C项错误：《合同法》第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。丙公司虽有乙公司授权代其出售房屋，但丙公司与张某签订合同中约定出售的是甲公司的房屋，因此对乙公司而言，并非是有效代理。
D项错误：《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。此为表见代理的规定。张某查看了《合作协议书》和《委托书》，应当知道丙公司无权代理甲公司销售其房屋，即不符合“相对人有理由相信行为人有代理权”这一要件，因此不构成表见代理。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L4Fy777K
本试题收录于：
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
沈阳市A区的甲与北京市B区的乙于2001年3月在北京登记结婚，婚后双方户口未迁出各自的工作所在地。婚后不久，二人先后到美国和英国留学。2002年1月，甲欲起诉与乙离婚。对本案无管辖权的法院是()。
甲公司拥有一项关于自动洗衣机的实用新型专利。乙电器厂未经甲公司同意大量生产和销售与甲公司专利产品结构相同的产品，并在其产品上标注了甲公司的专利号，但乙电器厂产品所用的材料与甲公司不同。乙电器厂的行为：
甲与乙是单位同事，甲向乙借得人民币l万元购买电脑，答应2个月后归还，并写了一张借条。到期后乙索要未果，遂将甲告上法庭。法庭判决甲败诉，限期归还欠款。甲借口无钱，拒不执行。经乙申请，法院对甲强制执行。经查，甲确无还债能力，但对单位同事丙享有到期债权1万元。
红星制鞋厂系向某于1999年10月以其家庭共有财产5万元投资设立的个人独资企业。2000年5月，红星制鞋厂因未依合同约定按期向甲公司支付货款，被甲公司诉至法院。甲公司获胜诉判决后，向人民法院申请执行，下列哪些说法错误?()
经审理，一审法院判决被告王某支付原告刘某欠款本息共计22万元，王某不服提起上诉。二审中，双方当事人达成和解协议，约定：王某在3个月内向刘某分期偿付20万元，刘某放弃利息请求。案件经王某申请撤回上诉而终结。约定的期限届满后，王某只支付了15万元。刘某欲寻求法
兴盛公司和昌达公司是多年的合作伙伴。2003年10月双方签订了一份空调购销合同，约定兴盛公司向昌达公司发送10万台空调，昌达公司向兴盛公司支付货款32万元，货到付款。双方均按约定履行了合同。后来昌达公司在销售过程中发现该空调存在严重的质量问题，引起纠纷，遂
王平住在北京市海淀区，有儿子王大、王二和女儿王三。王平立一遗嘱交给其女王三。遗嘱中列明，其遗产房屋全部由王三继承。后来，王平死亡，死后丧葬费均由王大承担。王大为其父办完丧事后，便将其父遗留的房屋卖给李大。王二回来后，向法院提起诉讼，要求继承遗产。海淀区法院
甲欠乙企业100万元的贷款，乙对甲的债权时效期间只剩3个月。此时甲与丙达成免责的债务承担协议，并将该协议内容通知了乙。关于该债务承担协议的效力及通知的意义，下列表述正确的是：
甲公司与乙公司货款纠纷一案，某省A区人民法院审理判决后，基于甲公司的上诉，B市中级人民法院审理后作出判决驳回上诉，维持原判决，最高人民法院发现已生效的判决在认定事实与适用法律方面确有错误，有权依照再审程序提审或指令()。
随机试题
普通螺纹的牙型角是60°，英制螺纹的牙型角是()。
A．2～30flB．30～35flC．35～90flD．90～160flE．160fl以上单核细胞直方图的范围在
某女孩，9岁。确诊为风湿热急性期收入院。查体：神志清，面色稍苍白，听诊在安静状态下心率加快，心尖部第一心音低钝，胸片显示心脏扩大。表明该患儿发生了()
根据《城市总体规划审查工作规则》的规定，下列选项中不属于城市总体规划审查的重点内容是()。
根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，不会导致票据无效的是()。
金融自由化是指放松对金融部门的管制，具体包括()。
根据《与贸易有关的知识产权协定》的规定，受保护的工业品外观设计的所有人，对于载有或体现受保护的外观设计的复制品或者实质上是复制品的物品，应当有权制止第三方未经其同意而为商业目的进行下列哪些行为?
简述我国教育目的的基本精神。(2014年南京师大、2012年北京师大、2011／2013年东北师大、2011／2012／2019年华南师大、2011年华中师大、2010／2016／2017年西南大学)
很多科学家相信正是人类的活动使得地球升温。
ManypeoplewonderwhysomemenwanttoliveonthemoonItis【C1】______notthekindofplacewheremostmenwouldchoosetoliv
最新回复
(
0
)
