2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了丙的房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签

admin2014-11-07 51

问题 2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了丙的房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款，双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记。甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是，2008年7月，银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。问：
如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋，则应当如何确定抵押权的效力?为什么?此时丙应当如何维护自己的权利?

选项

答案抵押权有效，丙可以要求甲赔偿损失。本题考查所有权的原始取得。根据《物权法》第106条的规定，善意取得适用于其他物权。本题中，由于乙在取得抵押权时为善意，且支付了对价后办理了登记手续，故根据善意取得制度，乙取得对该房屋的抵押权。原所有人丙因乙善意取得其房屋抵押权而遭受损失时，法律对其提供了一种债权上的救济，即丙可以要求无权处分人甲赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L80l777K

本试题收录于：专业综合基础课题库政法干警招录考试分类

专业综合基础课

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

专业综合基础课

政法干警招录考试

行政强制执行是指公民、法人或其他组织不履行法律规定的义务或行政机关依法做出的行政处理决定中规定的义务，有关国家机关依法强制其履行义务或达到与履行义务相同状态的行为。下列不属于行政强制执行的是()。

建筑物寿命过短，浪费社会资源，产生建筑垃圾，构成环境威胁。我们除了要谴责豆腐渣工程以外，非质量原因的建筑“短命”现象______了决策者的权力任性，更是戳到了城乡规划短视病的痛处。

自我建构指个体通过行为表现表明自己符合在他人心目中的已经建立起来的社会身份或社会形象。根据上述定义，下列属于自我建构的是()。

心理契约是指个体与组织之间隐含的没有明文规定的双方各自的责任及对对方的期望。根据上述定义，下列属于建立心理契约的措施是()。

持仓限额制度是指交易所规定会员或客户可以持有的，按单边计算的某一合约投机头寸的最大数额。()

Scientistswhostudythebrainhavefoundoutagreatdealabouthowwelearn.Theyhave【C1】______thatbabieslearnmuchmorefr

对于以下各项中，可以考虑有绞窄性肠梗阻，除了（）

若级数在x=一2处收敛，则此级数在x=5处()。

取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由_______决定。()

我国陆地边界全长()。

美国社会学家帕森斯认为：在公元前的第一个千年之内，“哲学的突破”以截然不同的方式分别发生在希腊、以色列、印度和中国等地。下列思想观点产生于这一时代的是()。

毛泽东提出中国共产党人能够跳出中国历史上历代王朝“其兴也勃焉”、“其亡也忽焉”周期律的新路子是指

Ifthelengthofeachsideofanequilateraltrianglewereincreasedby50percent,whatwouldbethepercentincreaseinthear

A.heightB.compensateC.whereasD.imbibeE.reflectF.degreeG.strategyH.replenish