2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建

admin2011-01-03 81

问题 2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年3月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。

选项 A、在建工程抵押登记属于变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

答案B

解析在建工程抵押登记属于土地使用权他项权利登记。在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押。根据《城市房地产管理法》“属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上”，该项目商品住宅小区，总投资8000万元，8000万元×25％=2000万元。受让该房地产开发项目的乙公司，必须具备房地产开发企业资质

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L8of777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

土地分等定级的对象是()。

土地估价报告书的作用主要有()。

根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。()

估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。()

土地使用权出让最高年限按用途确定不正确的有()。

土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以()为主。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目的

动画中有几种违法行为？

为提高离心机的分离效率，通常采用小直径、高转速的转鼓。()

水肿风水相搏型的治则是

乙型强心苷具有的性质是

下列选项中，可以作为投标保证金的有()。

关于地理现象，下列说法错误的是()。

入职后，你被外派到边远地区，你如何看待这件事?追问：你是否是独生子女?作为独生子女，你如何看待外派?

一次投掷两颗骰子，出现的点数之和为奇数的概率是__________________．

TheDemocraticPartyisthepartyoflongestcontinuousexistence.

有如下程序：#includeusingnamespaeestd；classPair{intm，n；public：Pair(intj，intk)：m(j)，n(k){}int