首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该
admin
2022-07-08
52
问题
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款,双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲提出60万元的房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
甲的主张不成立。根据规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中,房屋损失的风险应由甲承担。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LAFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据对外贸易法律制度的规定,下列关于临时反倾销措施的表述中,正确的有()。
根据有关法律规定,签发无可靠资金来源的汇票,骗取资金,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,行为人承担的刑事法律责任为()。
甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是()。
下列关于企业国有产权转让制度的表述中,错误的是()。
下列关于股东、普通合伙人知情权的表述中,正确的是()。
甲公司长期不能清偿乙银行的到期贷款,被乙银行申请破产。甲公司注册地为A市,主要办事机构所在地为B市;乙银行注册地为C市。对该破产案件有管辖权的是()。
生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议,约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区,乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定,这种签订协议的行为属于()。
下列情形中,股份有限公司中可以提议召开董事会临时会议的有()。
甲、乙、丙、丁成立一有限合伙企业,其中甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。1年后甲转为有限合伙人,丙转为普通合伙人。此前,合伙企业欠银行50万元,谊债务直至合伙企业被宣告破产仍未偿还。下列有关对该50万元债务清偿责任的表述中,符合合伙企业法律制度规定的
中国某公司拟与外国某公司合资设立一中外合资经营企业。双方约定:企业总投资额为3300万美元,注册资本为1100万美元。双方这一约定符合中国有关法律规定。()
随机试题
下列()条件下,宜采用隧洞导流。
适用于市场规模大、竞争比较激烈的大众消费品的定价策略是渗透定价策略。
风俗画《清明上河图》的创作者是()。
砂的粗细程度用细度模数(MX)表示,中砂的MX值范围为()。
可以撤销合同的机构有()。
事实上,尺度如果把握不好,正面的新闻舆论监督也可能转化为不良的新闻审判,为此,我们有必要()新闻媒体的职业与定位,避免新闻对司法活动的过度(),从而形成正常的新闻舆论氛围。
Whatdidyoustudyatuniversity?Ifitwassomethingalongthelinesoflaworbusiness,youmightwanttolookawaynow.That’
下列行为中,()属于货币执行流通手段职能。(上海财经大学2013真题)
下列叙述中正确的是
Lazinessisasin.Everyoneknowsthatwehaveprobablyallhadlecturespointingoutthatlazinessisimmoral,thatitiswaste
最新回复
(
0
)