首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该
admin
2022-07-08
55
问题
(2011年) 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款,双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲提出60万元的房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
甲的主张不成立。根据规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中,房屋损失的风险应由甲承担。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LAFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据物的分类标准,下列物中属于主物与从物关系的有()。
根据《商标法》的规定,商标异议程序的申请人是()。
下列事项中,必须经有限责任公司股东会决议并经代表2/3以上表决权的股东通过的是()。
根据有关法律规定,签发无可靠资金来源的汇票,骗取资金,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,行为人承担的刑事法律责任为()。
甲委托乙购买一套机械设备,但要求以乙的名义签订合同,乙同意,遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因,乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后,关于丙的权利,根据合同法律制度的规定,下列选项中,正确的是()。
外国投资者资产并购境内企业设立外商投资企业,其出资应当符合有关法律规定。对此,下列表述正确的有()。
甲公司与乙运输公司订立运输合同。该运输合同约定的下列条款中,有效的有()。
目前,我国关于有价证券或者衍生产品发行、交易项下的外汇管理主要涉及合格境外机构投资者(QFⅡ)、合格境内机构投资者(QDⅡ)、境外上市外资股(H股)、境内上市外资股(B股)等制度。下列内容中,由外汇管理局负责的有()。
根据物权法律制度的规定,以下列权利出质时,质权自权利凭证交付时设立的是()。
根据公司法律制度规定,在何种情形下,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列说法正确的是()。
随机试题
下列关子流行性出血热的描述正确的是()
关于肺顺应性的描述,错误的是
依照物权法,不需要经过登记就能设立的不动产物权有()。
甲借款给乙,约定2014年3月前还清本息,丙承担连带保证责任。2014年3月1日后,乙没有还款,甲也一直没有催乙还款,2017年4月1日,因乙一直未还款,甲遂要求丙承担保证责任。根据民法相关规定,下列关于丙保证责任承担的说法中,正确的是()。
下列案件中,适用《民事诉讼法》的有()。
在使用心理测验对应聘者进行评价和筛选时,策略选择的种类有()。
提出培养“兼士”的教育目的的是哪个学派?()
某地区酒市场的需求和供给方程式如下,其中Q以瓶计,P以元/瓶计。QD=7700—7Q;QS=1200—6P求均衡时的成交价格和数量。
要从教师表中查询与教师“陈静”职称相同的教师名,应使用的SQL语句是______。
Thespeechismainlyabouttheorganizationofthecompany.
最新回复
(
0
)