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  3. 2018年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节准予扣除税金275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供

2018年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节准予扣除税金275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供

admin2019-10-24  39
问题 2018年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节准予扣除税金275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50
答案D
解析 收入＝5000(万元)。扣除项目＝2000＋1000＋100＋(2000＋1000)×5％＋275＋(2000＋1000)×20％＝4125(万元)。增值额＝5000－4125＝875(万元)。增值率＝875÷4125×100％＝21．21％，适用税率为30％。应缴纳土地增值税＝875×30％＝262．50(万元)。
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