首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
试述不动产登记的公信力。
试述不动产登记的公信力。
admin
2014-09-10
50
问题
试述不动产登记的公信力。
选项
答案
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,统称物权变动。不动产登记作为不动产物权变动的公示方式,具有公信力。 (1)公示原则。 公示原则要求物权的变动,必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。物权作为对特定的物享有的直接支配和排他的权利,具有优先权和物上请求权的效力,如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权变动,就可能给第三人带来不测的损害,难以保证交易的安全。 民法上以“登记”为不动产物权变动的公示方式,以“交付”为动产物权 变动的公示方式。 (2)公信原则。 公信原则包括两方面的内容:①除非有相反的证据证明,登记权利人(记载于不动产登记簿的权利人)推定为该不动产的权利人,动产‘酌占有人推定为该动产的权利人,即“权利的正确性推定效力”。②凡善意信赖公示的表象而为一定的行为,在法律上应当受到保护,保护的方式就是承认此行为产生的物权变动的效力。 公信原则是公示原则的必要补充。有了公示原则,我们在进行物权交易时,就不必顾虑他人主张未公示的物权。但公示原则不能解决真实的物权状态与公示的物权状态不相符合的情况。依据公信原则,行为人可以信赖登记与占有所公示的物权状态,进行交易,而不必担心其实际权力的状态,从而大大降低了交易成本。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LDix777K
本试题收录于:
房地产法题库法学类分类
0
房地产法
法学类
相关试题推荐
简述环境污染的特征。
2013年3月至2014年4月间,邓某、殷某等人为谋取利益,在自己不具备收集、贮存、利用、处置化工企业生产过程中所产生危险废物的资质和能力的情况下,先后以某市J化工有限公司等单位的名义,承揽收集、贮存、利用、处置C农化有限公司等6家化工企业产生的废硫酸等危
对污染环境、破坏生态,损害社会公共利益的行为,可以向人民法院提起公益诉讼的社会组织必须符合的法定条件是()
依照我国《森林法》的规定,依法转让用材林、经济林、薪炭林的使用权的限制条件是()
王某为某私营纺织厂的业主,1998年4月间,在搬迁厂房和办公场所的过程中,不慎遗失空白支票格式凭证3张。王某未及时按中国人民银行有关票据格式凭证管理的规定报失和刊登告示。后所遗失的其中一张支票格式凭证被孙某拾到并伪刻名称为“某某建材公司”的财务章加以签署。
根据我国刑法规定,村民委员会等村基层组织人员,利用职务上的便利侵吞集体财产的行为,应构成()
甲冒充房主王某与乙签订商品房买卖合同,约定将王某的住房以220万元卖给乙,乙首付100万元给甲,待过户后再支付剩余的120万元。办理过户手续时,房管局工作人员识破甲的骗局并报警。根据司法解释,关于甲的刑事责任的认定,下列哪一选项是正确的?()(20
某医院妇产科护士甲值夜班时,一新生婴儿啼哭不止,甲为了止住其哭闹,遂将仰卧的婴儿翻转成俯卧,并将棉被盖住婴儿头部。半小时后,甲再查看时,发现该婴儿已无呼吸,该婴儿经抢救无效死亡。经医疗事故鉴定委员会鉴定,该婴儿系俯卧使口、鼻受压迫,窒息而亡。甲对婴儿的死亡
李某2009年1月份的工资、薪金所得为2600元,依法缴纳社会保险费和住房公积金合计460元。李某的工资、薪金所得个人所得税应纳税所得额的计算公式是_________。
转让无形资产、销售不动产和服务业的营业税税率为()
随机试题
Ibrokeadishwhilewashingupthismorning.Ofcourse,Ididnot______.
.患者女,35岁。近几日外阴瘙痒、白带多、恶臭,无不洁性交史,白带常规检查:鳞状上皮细胞间可见大量短小的杆菌和线索细胞。细菌性阴道炎的临床诊断依据不包括
患者症见胸中烦热,口苦咽干,腹痛绵绵,喜温喜按,大便稀溏。其证候是
关于干粉输送管道的说法正确的()。
按照埃里克森人格发展理论,要想促进中学生人格发展,教师应该重点发展学生的()。
代际公平:是可持续发展原则的一个重要内容,主要指当代人为后代人类的利益保存自然资源的需求。下列与“代际公平”没有直接关系的是()。
根据相关法律规定,人民法院受理的案件如果与审判人员有利害关系或其他关系应当回避,下列选项中属于应当回避的情形是()。
MichaelFraser43-ARaglanRd.NorthDublin,4478Ph:(082)331-8876March12,2010AccountsDepartmentSouth-EastPowerSuppl
【S1】【S14】
Facebookiscrackingdownoncryptocurrencies(加密数字货币)byusingoneofitsmostpowerfultools:accesstoitsmassiveadvertisin
最新回复
(
0
)