某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1.5hm2，然后还耕 2.5hm2，准备建设住宅20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签定了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经

admin2010-04-28 89

问题某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1.5hm²，然后还耕 2.5hm²，准备建设住宅20000m²，建成后与投资单位按比例分成，双方签定了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城市规划行政主管部门的查处，责令立即停工，听候处理。请说明该工程受到查处的原因。

选项

答案按照《中华人民共和国城市规划法》第三十九条的规定，该工程没有取得建设用地规划许可证而占用土地进行建设，属于违法占地。按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，在城市规划区内进行的一切建设活动，必须经过城市规划行政主管部门的审批，该工程未经批准就开工建设，属于违法建设。农村耕地属于集体土地，将其改变为建设用地，必须由建设单位根据计划部门批准的立项进行征地，将土地所有权性质改变为国有土地后，由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后方可进行建设。占用耕地应按照土地管理法的有关规定报请市人民政府审批，乡政府无权审批。

解析

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