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甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为1000万元,于每年年初收取,2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为1000万元,于每年年初收取,2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价
admin
2020-04-01
55
问题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为1000万元,于每年年初收取,2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为5000万元,该办公楼账面原值为4000万元,已计提的累计折旧为1000万元,未计提减值准备。2009年和2010年未该投资性房地产的公允价值分别为5300万元和5500万元。2011年12月31日租赁协议到期,甲公司将办公楼出售,该办公楼的价款为5600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的有( )。
选项
A、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5000万元
B、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2000万元
C、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
D、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5600万元
E、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3000万元
答案
A,B,C,D,E
解析
(1)2009年1月1日转换为投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(成本) 5000
累计折旧 1000
贷:固定资产 4000
资本公积—其他资本公积 2000
(2)2009年12月31日调整投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(公允价值变动) 300
贷:公允价值变动损益 300
(3)2010年12月31日调整投资性房地产
借:投资性房地产—办公楼(公允价值变动) 200
贷:公允价值变动损益 200
(4)2011年12月31日租赁协议到期,出售办公楼
借:银行存款 560
贷:其他业务收入 560
借:其他业务成本 3000
公允价值变动损益 500
资本公积—其他资本公积 2000
贷:投资性房地产—办公楼(成本) 5000
—办公楼(公允价值变动) 500
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