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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同
admin
2016-02-09
26
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m
2
、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。
关于该估价项目的说法,正确的是( )。
选项
A、测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B、评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C、现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D、折现率可以根据委托人的目标要求来设定
答案
D
解析
这是投资价值评估,C选项说法没有依据。
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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