某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量100

admin2022-12-30 58

问题某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。
　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1．10。目前，木材销售价格由3年前的680元／立方米上涨为现在的800元／立方米。
　参照案例B：附近林场2年前花218500元向邻村购买年龄、树高相近，平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为950立方米，地利系数为0．90。2年前杉木原木材销售价格为750元／立方米。
　参照案例C：某个体户近期花150000元购买了年龄、平均胸径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1．03。
　要求：
根据题中资料，判断应采用何种方法评估，简述该方法评估思路。

选项

答案根据题中资料，应采用市场成交价比较法评估。　市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个及三个以上参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结论，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LHDD777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

关于重婚罪的说法，下列哪一选项是错误的?()

言论自由是公民监督和制约公权力的重要手段。现代法治国家，往往以言论自由作为衡量一个国家法治程度的标杆，但是言论自由也有其界限。下列哪一行为超出了言论自由的范畴?()

关于国有企业法律顾问，以下说法错误的是哪个选项?()

简述刑事简易程序审判的特点。

刑事诉讼法学的研究对象包括()。

依据《金属非金属矿山安全规程》，关于井下空气成分的说法中正确的是()。

代理：

关税与贸易总协定规定缔约方保护本国产品措施只能是()

医疗机构制剂室所用各种物料的贮藏应：

非接触眼压计的特点不包括

刺猬皮的炮制方法是

手少阳三焦经与足少阳胆经的交接部位是

我国实行直接选举的范围包括()。

保持共产党员队伍的先进性，关键在于()。

结构化程序设计的一种基本方法是()。