某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

admin2012-04-04 37

问题某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

选项 A、有权退房，但应承担违约责任
B、有权要求开发公司承担违约责任
C、有权要求开发公司赔偿损失
D、无权退房

答案A

解析本题考核的是商品房买卖合同的内容。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LIGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

《城市房地产管理法》规定，豪华住宅用地的出让，有条件的必须采取______招标方式。

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。

物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况。分别实行()。

城市人口在()万以上的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

代谢性酸中毒是

早期胃癌治疗最有效的方法是

政府储备物资属于()。

社会工作者小林发现，他所服务的某村留守妇女希望学习子女教育方面的知识。为满足她们的需求，小林开设了“亲子关系”主题课程。从社区教育的基本目标看，小林的做法属于()社区教育。

恩格斯说：“人在怎样的程度上学会改变自然界，人的智力就在怎样的程度上发展起来。”这说明()。

一天中气温有高低变化，最高气温约出现在12时，最低气温约出现在黎明前。()

下列诗句所描写的内容与对应的体育项目不相符的是()。

SQL语言的GRANT和REVOKB语句主要用来维护数据库的______。

对于一个正常运行的C程序，下列叙述中正确的是()。

"Ithurtsmemorethanyou",and"Thisisforyourowngood."Thesearethe【C1】______mymotherusedtomakeyearsagowhenIhad

某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

《城市房地产管理法》规定，豪华住宅用地的出让，有条件的必须采取______招标方式。

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、______、______”。

物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况。分别实行()。

城市人口在()万以上的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

代谢性酸中毒是

早期胃癌治疗最有效的方法是

政府储备物资属于()。

社会工作者小林发现，他所服务的某村留守妇女希望学习子女教育方面的知识。为满足她们的需求，小林开设了“亲子关系”主题课程。从社区教育的基本目标看，小林的做法属于()社区教育。

恩格斯说：“人在怎样的程度上学会改变自然界，人的智力就在怎样的程度上发展起来。”这说明()。

一天中气温有高低变化，最高气温约出现在12时，最低气温约出现在黎明前。()

下列诗句所描写的内容与对应的体育项目不相符的是()。

SQL语言的GRANT和REVOKB语句主要用来维护数据库的______。

对于一个正常运行的C程序，下列叙述中正确的是()。

"Ithurtsmemorethanyou",and"Thisisforyourowngood."Thesearethe【C1】______mymotherusedtomakeyearsagowhenIhad

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。