某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

admin2012-04-04 17

问题某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

选项 A、有权退房，但应承担违约责任
B、有权要求开发公司承担违约责任
C、有权要求开发公司赔偿损失
D、无权退房

答案A

解析本题考核的是商品房买卖合同的内容。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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房地产基本制度与政策

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某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

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从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、价格结构、投资结构和租买结构。()

选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，相同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()

下列关于企业利润的公式中，正确的是()。

写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人()方面。

在进行房地产投资中，投资者可以控制的风险有()。

有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的()。

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地、使用制度。

建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。()

古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是()。

14世纪以来，作为国际私法的基本理论载体的学说有()

A.肥大B.增生C.两者均有D.两者均无颗粒性固缩肾时，颗粒区肾小球发生

城市道路最小纵坡主要取决于()

深基坑施工中，以提高土体强度和侧向抗力为主要目的的地基加固方法有()。

100座及100座以上餐馆、食堂中的餐厅与厨房(包括辅助部分)的面积比应符合()

正常清醒时，能思考，能灵敏地解决问题，这种状态下的脑电波是()。

宋有富人，天雨墙坏。其子曰：“不筑，必将有盗。”其邻人之父亦云。暮而果大亡其财，其家甚智其子，而疑邻人之父。”从哲学上看，这则故事告诉我们（）。

偷工减料：诚信

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