某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

admin2012-04-04 57

问题某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

选项 A、有权退房，但应承担违约责任
B、有权要求开发公司承担违约责任
C、有权要求开发公司赔偿损失
D、无权退房

答案A

解析本题考核的是商品房买卖合同的内容。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。[2003年考题]

房地产基本制度与政策

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招标方通过制定标底，使开发商预先明确自己在拟建工程中应承担的财务义务，从而安排资金计划。()

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()

下列选项中，()是物业管理中财务控制和财务计划的重要工具。

工程项目的规模较大，建设周期长，技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。()

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的()。

《城市规划法》第二十九条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合服从。”

不需要办理施工许可证的是()建设工程。

有关右心室和肺动脉之间的关系，错误的是

某甲欲杀死某乙，向某乙连砍数刀后，见乙倒地没有再动，以为某乙已死亡。后某乙被人及时抢救未死。某甲的行为属于：

customsclearance

纳税义务人进口列入《公式定价进口货物常见商品名单》中的货物，应当在公式定价合同签订后30个工作日内，向进口地直属海关提出合同备案申请，并提供相关材料。

按照证券收益的决定因素，可分为()。

()是指用人单位除了非全日制用工形式外无书面劳动合同或无有效书面劳动合同形成的劳动法律关系。

音乐的基本要素包括节奏、_______、节拍、曲式、和声、速度和力度、音色、曲调、织体、音的高低、音的长短、音的强弱等。

下列选项中，关于罪刑法定原则的要求，叙述正确的有()。

A、Shedoesn’tknowhowtoswim.B、Thewaterwastoodeep.C、Thewaterwastoocold.D、Shedidn’thaveenoughthe.C选项中出现了“swim”一

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招标方通过制定标底，使开发商预先明确自己在拟建工程中应承担的财务义务，从而安排资金计划。()

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()

下列选项中，()是物业管理中财务控制和财务计划的重要工具。

工程项目的规模较大，建设周期长，技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。()

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的()。

《城市规划法》第二十九条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合______服从______。”

不需要办理施工许可证的是()建设工程。

有关右心室和肺动脉之间的关系，错误的是

某甲欲杀死某乙，向某乙连砍数刀后，见乙倒地没有再动，以为某乙已死亡。后某乙被人及时抢救未死。某甲的行为属于：

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纳税义务人进口列入《公式定价进口货物常见商品名单》中的货物，应当在公式定价合同签订后30个工作日内，向进口地直属海关提出合同备案申请，并提供相关材料。

按照证券收益的决定因素，可分为()。

()是指用人单位除了非全日制用工形式外无书面劳动合同或无有效书面劳动合同形成的劳动法律关系。

音乐的基本要素包括节奏、_______、节拍、曲式、和声、速度和力度、音色、曲调、织体、音的高低、音的长短、音的强弱等。

下列选项中，关于罪刑法定原则的要求，叙述正确的有()。

A、Shedoesn’tknowhowtoswim.B、Thewaterwastoodeep.C、Thewaterwastoocold.D、Shedidn’thaveenoughthe.C选项中出现了“swim”一

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