赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。则以下说法中，正确的有( )。

admin2014-02-08 47

问题赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。则以下说法中，正确的有( )。

选项 A、房屋的维修义务，应由承租人承担
B、如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C、周某应当在每届满1个月时支付租金
D、周某应当在租赁期8个月届满时支付租金

答案8

解析本题涉及租赁合同中租赁物的维修义务和租金支付期限问题。依《合同法》第220条、第226条、第227条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。当事人对支付租金期限没有约定又达不成补充协议的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付，在承租人无故不交租金时经催告后可以解除租赁合同。故本题选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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