某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

admin2014-01-19 29

问题某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：
  (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元：
  (2)写字楼开发成本为3000万元；
  (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
  (4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50％对外销售，签订销售合同，取得销售收入1 8000万元；将另外50％的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。
  已知：
①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％；
②销售、出租不动产适用的营业税税率为5％；
③甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征收率为3％；
④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；
⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；
⑥房产税从租计征的税率为12％。
  要求：
根据上述资料，分析回答下列小题。
在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目合计金额为(    )万元。

选项 A、5390
B、6000
C、6190
D、6600

答案C

解析对从事房地产开发的纳税人可按“取得上地使用权所支付的余额和房地产开发成本”之和，加计20％扣除。扣除项目合计金额=(5000+3000)×50％+400+990+(5000+3000)×50％×20％=6190(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LMq0777K

本试题收录于：初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

辅助生产费用采用直接分配法分配时，不考虑各辅助生产车间之间相互提供劳务或产品的情况，直接将辅助生产费用分配给辅助生产以外的各受益单位。()

甲企业为增值税一般纳税人，委托外单位加工一批材料(属于应税消费品，且为非金银首饰)。该批原材料加工收回后用于连续生产应税消费品。甲企业发生的下列各项支出中，会增加收回委托加工材料实际成本的有()。

下列各项中，关于收入表述不正确的是()。

下列项目中，应在所有者权益变动表中反映的是()。

企业因销售商品发生的应收账款，其人账价值应当包括()。

下列各项中，应列入资产负债表“应付职工薪酬”项目的有()。

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该项投资性房地产计提减值准备。()

根据我国《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税的征税对象的是(　　　)。

下列车辆不缴纳车船使用税的是(　　　)。

根据《车辆购置税暂行条例》规定，下列行为属于车辆购置税应税行为的有()。

摩托车从注册登记之日起4年以内每______检验1次。

生活型

散射空气比(SAR)

招标采购项目沟通计划的重点不包括()。

固定资产管理中，计提折旧后，将根据()生成记账凭证。

对称的△连接电路中，线电流在数值上是相电流的倍，线电流在相位上滞后与其相对应的相电流30°。()

独立自主、自力更生，最根本的是说

SomescientistshavesuggestedthatEarthisakindofzooorwildlife______forintelligentspacebeings,likethewildernessar

Plentyofgamersgetupsetwhentheyloseorfeelthegamewas"cheating."

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

辅助生产费用采用直接分配法分配时，不考虑各辅助生产车间之间相互提供劳务或产品的情况，直接将辅助生产费用分配给辅助生产以外的各受益单位。()

甲企业为增值税一般纳税人，委托外单位加工一批材料(属于应税消费品，且为非金银首饰)。该批原材料加工收回后用于连续生产应税消费品。甲企业发生的下列各项支出中，会增加收回委托加工材料实际成本的有()。

下列各项中，关于收入表述不正确的是()。

下列项目中，应在所有者权益变动表中反映的是()。

企业因销售商品发生的应收账款，其人账价值应当包括()。

下列各项中，应列入资产负债表“应付职工薪酬”项目的有()。

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该项投资性房地产计提减值准备。()

根据我国《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税的征税对象的是( )。

下列车辆不缴纳车船使用税的是( )。

根据《车辆购置税暂行条例》规定，下列行为属于车辆购置税应税行为的有()。

摩托车从注册登记之日起4年以内每______检验1次。

生活型

散射空气比(SAR)

招标采购项目沟通计划的重点不包括()。

固定资产管理中，计提折旧后，将根据()生成记账凭证。

对称的△连接电路中，线电流在数值上是相电流的倍，线电流在相位上滞后与其相对应的相电流30°。()

独立自主、自力更生，最根本的是说

SomescientistshavesuggestedthatEarthisakindofzooorwildlife______forintelligentspacebeings,likethewildernessar

Plentyofgamersgetupsetwhentheyloseorfeelthegamewas"cheating."

根据我国《契税暂行条例》的规定，下列各项中，属于契税的征税对象的是(　　　)。

下列车辆不缴纳车船使用税的是(　　　)。