某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

admin2009-03-28 31

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m²，单位建筑面积的重置价格为800元/m²，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

选项 A、76800
B、79104
C、77952
D、81562

答案B

解析建筑物的现值V＝C(1-dt)＝800×120×(1-2.2%×8)＝79104元

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房地产估价理论与方法

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