实质上，所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这

admin2009-01-15 49

问题实质上，所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为?

选项 A、房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B、租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C、租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D、租金管理一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。

答案2

解析本位可简述为：如果最高租金受到限制，房东就不会维修和新建房屋。A项、C项、D项都与房东无关，可直接淘汰；B项解释说由于租金受限，使房东增加的投资很难得到合理收益，最好的解释了题干。

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