随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收

admin2012-12-17 41

问题随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是( )。

选项 A、当FNPV>0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B、当FNPV>0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C、当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D、当FNPV<0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行

答案A,C

解析财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FN-PV>0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV<0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行。

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资金具有时间价值的原因有()。

在财务评价中，求出的投资回收期与行业基准投资回收期比较，当()时，表明项目投资能在规定的时间内收回。

投资同收期一般从()算起。

供求规律对运输市场的作用主要体现在()。

在运输市场上，常见的两种供给弹性的弹性值为()。，

一般情况下，运输市场上供大于求时，运价()。

狭义的“物流”仅指作为商品的物质资料，在生产者与消费者之间发生的空间位移，它属于流通领域内的()活动。

你可以使用什么选项从一实体临时移去一个或多个特征,从而方便地编辑那个实体?

A．抗核抗体B．抗dsDNA抗体C．抗Sm抗体D．抗磷脂抗体类风湿关节炎患者心脏受累最常表现为

患者，女性，50岁。右乳腺癌根治术后上肢活动受限。护士指导其患侧肢体康复锻炼，应达到的目的是

急性肾小球肾炎患儿在病程早期突然发生惊厥，最可能的原因是()

下面哪些项目是计算投资基金单位资产净值所需知道的条件()

价值增值过程是超过一定点而延长了价值的形成过程，这个一定点是指()。

做人不能得寸进尺，也不能。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

资金具有时间价值的原因有()。

在财务评价中，求出的投资回收期与行业基准投资回收期比较，当()时，表明项目投资能在规定的时间内收回。

投资同收期一般从()算起。

供求规律对运输市场的作用主要体现在()。

在运输市场上，常见的两种供给弹性的弹性值为()。，

一般情况下，运输市场上供大于求时，运价()。

狭义的“物流”仅指作为商品的物质资料，在生产者与消费者之间发生的空间位移，它属于流通领域内的()活动。

你可以使用什么选项从一实体临时移去一个或多个特征,从而方便地编辑那个实体?

A．抗核抗体B．抗dsDNA抗体C．抗Sm抗体D．抗磷脂抗体类风湿关节炎患者心脏受累最常表现为

患者，女性，50岁。右乳腺癌根治术后上肢活动受限。护士指导其患侧肢体康复锻炼，应达到的目的是

急性肾小球肾炎患儿在病程早期突然发生惊厥，最可能的原因是()

下面哪些项目是计算投资基金单位资产净值所需知道的条件()

价值增值过程是超过一定点而延长了价值的形成过程，这个一定点是指()。

做人不能得寸进尺，也不能______。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个______的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。

做人不能得寸进尺，也不能。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。