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随着楼市调控的深入,房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下,房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道,而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示,2月份投资房地产领域的信托资金流量最大,而存续期1年和1至2年的信托产品收
随着楼市调控的深入,房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下,房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道,而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示,2月份投资房地产领域的信托资金流量最大,而存续期1年和1至2年的信托产品收
admin
2012-12-17
48
问题
随着楼市调控的深入,房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下,房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道,而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示,2月份投资房地产领域的信托资金流量最大,而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是( )。
选项
A、当FNPV>0时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行
B、当FNPV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行
C、当FNPV=0时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
D、当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
答案
A,C
解析
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,其评价准则如下:当FN-PV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行。当FNPV=0时,说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案基本可行或有待改进。当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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