府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 76

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2014年2月公司打包销售的4 500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。

选项

答案单位建筑面积成本费用=29013．75÷40500=0．72(万元)

解析

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税法

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注册会计师

甲、乙、丙三人成立一个特殊的普通合伙制的会计师事务所。甲在为一客户提供审计业务服务过程中，因重大过失给客户造成损失200万元。下列关于该损失责任承担的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效格式条款的有()。

根据国有资产管理制度的规定，国有独资公司发生的下列事项中，须由履行出资人职责的机构决定的有()。

以下对可撤销的民事法律行为的表述中，错误的有()。

A保险公司承保一项保险业务，并取得保费收入960万元后，又付保费320万元请B保险公司提供分保险，A保险公司应纳营业税和应扣缴营业税合计为76.8万元。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

下列各项中，属于现行营业税适用税率的有()。

下列各项中，有权制定税收规章的税务主管机关有()。

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

引起病毒性心肌炎的最常见病毒为

机体对各种功能活动的调节的方式主要有、、3种。

申报日期栏应填。起运国(地区)栏应填。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿不包括()。

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UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为

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甲、乙、丙三人成立一个特殊的普通合伙制的会计师事务所。甲在为一客户提供审计业务服务过程中，因重大过失给客户造成损失200万元。下列关于该损失责任承担的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效格式条款的有()。

根据国有资产管理制度的规定，国有独资公司发生的下列事项中，须由履行出资人职责的机构决定的有()。

以下对可撤销的民事法律行为的表述中，错误的有()。

A保险公司承保一项保险业务，并取得保费收入960万元后，又付保费320万元请B保险公司提供分保险，A保险公司应纳营业税和应扣缴营业税合计为76.8万元。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

下列各项中，属于现行营业税适用税率的有()。

下列各项中，有权制定税收规章的税务主管机关有()。

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

引起病毒性心肌炎的最常见病毒为

机体对各种功能活动的调节的方式主要有________、________、________3种。

申报日期栏应填______。起运国(地区)栏应填______。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿不包括()。

下列关于太平天国运动的说法错误的是()。

UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为

机体对各种功能活动的调节的方式主要有、、3种。

申报日期栏应填。起运国(地区)栏应填。