府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 60

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2014年2月公司打包销售的4 500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。

选项

答案单位建筑面积成本费用=29013．75÷40500=0．72(万元)

解析

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根据公司法律制度规定,下列选项中,属于股份有限公司监事会行使的职权有()。

依照证券法的规定，下列情形中，属于操纵市场行为的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

经营者违反《反垄断法》规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

出口货物应以海关审定的成交价格为基础的离岸价格为关税的完税价格。()

国内某作家的一篇小说先在某晚报上连载三月，每月取得稿酬3600元，然后送交出版社出版，一次取得稿酬20000元。该作家因此需缴纳个人所得税()。

If________,thepoliticianpromisedtodoallhecouldtopromotepublicwelfare.

A、效应增强B、显效C、效应不变D、效应减弱E、失效药酶抑制剂与作为酶底物的药物合用

《执业医师法》明确规定，医师在执业过程中应当履行的职责

在教育过程中，教师面对突发事件迅速而准确作出判断并采取有效措施予以解决的能力体现为教师的________。

2007年7月份北京市下列各区县中城镇居民最低生活保障人数最少的是()。由表中数据可以看出，下列四区中2007年7月份户均最低生活保障累计支出最多的是()。

社会主义道德建设中的集体主义原则有着多层次的要求，包括最高层次的要求、较高层次的要求、最基本的要求。其中，对我国公民最基本的道德要求是()

TheUnitedStatesleadsallindustrialnationsintheproportionofitsyoungmenandwomenwhoreceivehighereducation.Whyis

Ifyou’reinvitedtoafriend’shomefordinner,keepinmindtheserulestobepolite.Firstofall,arriveontime(butnotear

—Doyouhaveanythinginmindyou’dlikeforsupper?—Well,isokaywithme.

______wasafoundingfigureinthehistoryofAmericanhorrorstoriesanddetectivestories.

税法

注册会计师

根据公司法律制度规定,下列选项中,属于股份有限公司监事会行使的职权有()。

依照证券法的规定，下列情形中，属于操纵市场行为的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

经营者违反《反垄断法》规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

出口货物应以海关审定的成交价格为基础的离岸价格为关税的完税价格。()

国内某作家的一篇小说先在某晚报上连载三月，每月取得稿酬3600元，然后送交出版社出版，一次取得稿酬20000元。该作家因此需缴纳个人所得税()。

If________,thepoliticianpromisedtodoallhecouldtopromotepublicwelfare.

A、效应增强B、显效C、效应不变D、效应减弱E、失效药酶抑制剂与作为酶底物的药物合用

《执业医师法》明确规定，医师在执业过程中应当履行的职责

在教育过程中，教师面对突发事件迅速而准确作出判断并采取有效措施予以解决的能力体现为教师的________。

2007年7月份北京市下列各区县中城镇居民最低生活保障人数最少的是()。由表中数据可以看出，下列四区中2007年7月份户均最低生活保障累计支出最多的是()。

社会主义道德建设中的集体主义原则有着多层次的要求，包括最高层次的要求、较高层次的要求、最基本的要求。其中，对我国公民最基本的道德要求是()

TheUnitedStatesleadsallindustrialnationsintheproportionofitsyoungmenandwomenwhoreceivehighereducation.Whyis

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