府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 43

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2014年2月公司打包销售的4 500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。

选项

答案单位建筑面积成本费用=29013．75÷40500=0．72(万元)

解析

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由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由(　　)进行核准。

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

如果建设工程合同当事人对支付工程款时间约定不明，符合规定的应付款时间有()。

下列合同中，不适用我国合同法的有()。

根据营业税法律制度的规定,下列各项中,纳税人应当向其机构所在地主管税务机构申报缴纳营业税的是()。

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。

企业发生的存货盘亏、毁损、报废等所相关的增值税进项税金，应视为企业的财产损失，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除。()

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

何谓基本偏差?

文学传播经历的阶段包括【】

酸碱平衡的调节主要【】

患者，男，66岁。胸痛2小时，诊断为急性心肌梗死，给予急诊溶栓治疗。下列对直接诊断冠脉再通最有价值的是

为充分进行注浆控制，应采用的控制方法是()。

下列分项工程中，应进行隐蔽验收的是()工程。

记账凭证填制完毕加计合计数以后，如有空行应()。

秘书获取信息的“观察法”，是直接通过感官或借助其他工具()。

下列关于主席台上座次的排列，说法正确的是()。

以下3题是基于下述描述：设有图书管理数据库：图书(总编号C(6)，分类号C(8)，书名C(16)，作者C(6)，出版单位C(20)，单价N(6，2))读者(借书证号C(4)，单位C(8)，姓名C(6)，性别C(2)，职称C(6)，地

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由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由( )进行核准。

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

如果建设工程合同当事人对支付工程款时间约定不明，符合规定的应付款时间有()。

下列合同中，不适用我国合同法的有()。

根据营业税法律制度的规定,下列各项中,纳税人应当向其机构所在地主管税务机构申报缴纳营业税的是()。

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。

企业发生的存货盘亏、毁损、报废等所相关的增值税进项税金，应视为企业的财产损失，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除。()

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

何谓基本偏差?

文学传播经历的阶段包括【】

酸碱平衡的调节主要【】

患者，男，66岁。胸痛2小时，诊断为急性心肌梗死，给予急诊溶栓治疗。下列对直接诊断冠脉再通最有价值的是

为充分进行注浆控制，应采用的控制方法是()。

下列分项工程中，应进行隐蔽验收的是()工程。

记账凭证填制完毕加计合计数以后，如有空行应()。

秘书获取信息的“观察法”，是直接通过感官或借助其他工具()。

下列关于主席台上座次的排列，说法正确的是()。

以下3题是基于下述描述：设有图书管理数据库：图书(总编号C(6)，分类号C(8)，书名C(16)，作者C(6)，出版单位C(20)，单价N(6，2))读者(借书证号C(4)，单位C(8)，姓名C(6)，性别C(2)，职称C(6)，地

由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由(　　)进行核准。