企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2

admin2012-08-26 52

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m²，公寓售价为4500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m²，公寓为1800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5.5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5.5％。
宗地地价是指具体宗地在某一期日的（）价格。

选项 A、土地抵押权
B、土地使用权
C、土地租赁权
D、土地所有权

答案B

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，()的土地资产处置方案报国土资源部批准。

我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有()。

下列关于国有土地租赁的租金与缴纳方式叙述正确的有()。

通过建立完善的全国土地登记资料公开查询信息系统，可以掌握()的土地登记资料。

土地登记功能模块的设计与开发应以()为中心。

土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括()。

性味苦，微寒，有小毒，孕妇及脾胃虚寒者慎服的药物是

()、金融市场中的个体心理与行为偏差表现为本土偏差、恶性增资。I．处置效应Ⅱ．过度交易行为Ⅲ．有限注意力驱动的交易Ⅳ．羊群效应

()原则，是指细分市场后，能通过合理的市场营销组合战略打入细分市场。

成本综合指数中的产量是(　　)。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列对非金融类企业国有产权有偿转让的表述中，不正确的是()。

张华是甲班学生，对围棋感兴趣。该班学生或者对国际象棋感兴趣，或者对军棋感兴趣；如果对围棋感兴趣，则对军棋不感兴趣。因此，张华对中国象棋感兴趣。以下哪项最可能是上述论证的假设?

下列关于μC／OS—Ⅱ操作系统的描述中，错误的是()。

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土地估价师

()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，()的土地资产处置方案报国土资源部批准。

我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有()。

下列关于国有土地租赁的租金与缴纳方式叙述正确的有()。

通过建立完善的全国土地登记资料公开查询信息系统，可以掌握()的土地登记资料。

土地登记功能模块的设计与开发应以()为中心。

土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括()。

性味苦，微寒，有小毒，孕妇及脾胃虚寒者慎服的药物是

()、金融市场中的个体心理与行为偏差表现为本土偏差、恶性增资。I．处置效应Ⅱ．过度交易行为Ⅲ．有限注意力驱动的交易Ⅳ．羊群效应

()原则，是指细分市场后，能通过合理的市场营销组合战略打入细分市场。

成本综合指数中的产量是( )。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列对非金融类企业国有产权有偿转让的表述中，不正确的是()。

张华是甲班学生，对围棋感兴趣。该班学生或者对国际象棋感兴趣，或者对军棋感兴趣；如果对围棋感兴趣，则对军棋不感兴趣。因此，张华对中国象棋感兴趣。以下哪项最可能是上述论证的假设?

下列关于μC／OS—Ⅱ操作系统的描述中，错误的是()。

成本综合指数中的产量是(　　)。