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某高校毕业生张某正在找工作,其与王某签订了一份房屋租赁协议,双方约定如果张某被在北京的甲公司录用,王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
某高校毕业生张某正在找工作,其与王某签订了一份房屋租赁协议,双方约定如果张某被在北京的甲公司录用,王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
admin
2018-10-29
47
问题
某高校毕业生张某正在找工作,其与王某签订了一份房屋租赁协议,双方约定如果张某被在北京的甲公司录用,王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
选项
A、该租赁协议是附期限的民事法律行为
B、该租赁协议是附条件的民事法律行为
C、该租赁协议已经生效
D、该租赁协议已经成立,但未生效
答案
B,D
解析
《民法通则》第六十二条规定,民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第七十六条规定,附期限的民事法律行为,在所附期限到来时生效或者解除。在张某与王某签订的房屋租赁协议中,约定如果张某被在北京的甲公司录用,王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。由于毕业生张某正在找工作,其中“张某被在北京的甲公司录用”具有不确定性,不是期限而是条件,选项A的说法错误,选项B的说法正确。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第七十五条规定,附条件的民事行为,如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的,应当认定该民事行为无效。签订该房屋租赁协议的行为属于附条件的民事法律行为,并且所附的条件并非违背法律规定或者不可能发生的情况,该民事法律行为在符合所附条件时生效。因此,该租赁协议已经成立但未生效,选项C的说法错误,选项D的说法正确。
综上,本题正确答案为:B、D。
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