甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的

admin2018-06-22 52

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司有权请求丙公司承担违约责任
D、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
E、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息

答案B,D

解析 (1)选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。
(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。
(3)选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。
(4)选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
(5)选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。

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公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的则()。

根据《刑事诉讼法》的规定，刑事诉讼中的被害人有权申请()回避。

一般保证的保证人与债务人未约定保证期间的保证期间为主债务履行期届满之日起()。

根据我国法律规定，有两项以上违法行为，合并执行行政拘留不得超过()日。

根据《企业破产法》的规定，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起()内通知已知债权人。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求()予以撤销。

涉外仲裁裁决有下列()情形时，人民法院可以裁定不予执行。

票据法第六十三条所称“其他有关证明“是指()。

根据《行政处罚法》的规定，执法人员在作出行政处罚决定的过程中违反法定程序的情形是(　　)。关于本案中行政处罚的设定，下列说法正确的是(　　)。

计算机档次越高，对软件的要求就越高，开发出来的软件档次越高。()

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在某工程施工过程中，承包商对砼搅拌机设备的加水计量器进行改进研究，经改进成功用于本工程，则该项研究费应在(　　)中支付。

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下列各项中，关于事业单位收入的会计处理表述错误的是()。

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