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  3. 2×21年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×21年12月31日，该写字楼的公允价值为15200万元。

2×21年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×21年12月31日，该写字楼的公允价值为15200万元。

admin2022-09-15  37
问题 2×21年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×21年12月31日，该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×21年度利润总额的影响金额为(          )万元。
选项 A、30
B、260
C、230
D、320
答案B
解析 该项投资性房地产对甲公司2×21年度利润总额的影响金额=120×6／12(当年确认的租金部分)+(15200-15000)(投资性房地产发生的公允价值变动)=260(万元)。
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