某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。 ( )是求取报酬率的基本方法。

admin2013-06-10 53

问题某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。
( )是求取报酬率的基本方法。

选项 A、累加法
B、市场提取法
C、剩余法
D、年限法

答案A,B

解析累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故选项AB正确。

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某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。 ( )是求取报酬率的基本方法。

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以()作为分类标准，可以将信用保证保险分为信用保险和保证保险两类。

“财务管理是企业管理的一部分，是有关资金的获得和有效使用的管理工作。财务管理的目标取决于企业的总目标。”根据以上资料，回答下列问题：()是保险公司财务管理的首要任务。

在保险公司财务评价指标体系中，经营成果指标包括()。

关于未决赔款准备金的计算，下列说法错误的是()。

根据数理分析，业务稳定系数相对较小的条件是()。

2009年，中国某土畜产进出口公司将出口的一批茶叶投保一切险，投保茶叶在海运途中因受带有异味的中草药的影响而变味。根据上述材料，问答下列问题：本案例中的保险属于()货物保险。

国内铁路包裹运输保险规定，发现托运包裹受损，必须在()天之内向当地保险公司申请复验，否则，保险公司不予受理。

对大工程而言，建筑工程保险的场地清理费保额一般不超过合同价格的()。

有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，其责任额为()万元。

社会主义道德建设的核心是（）。

腺上皮又称，其功能以为主；腺上皮一般表现为细胞呈形，胞质内有，细胞器，核个常位于中央。

乙状结肠扭转属于

下列关于羟甲唑啉的说法，正确的是()。

报关企业有下列情形之一的，海关可以撤销其注册登记：

结构式家庭治疗模式的理论假设不包括()。

(2017·河南)在社会主义市场经济条件下，各种所有制经济都可以公平地参与市场竞争。()

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以()作为分类标准，可以将信用保证保险分为信用保险和保证保险两类。

“财务管理是企业管理的一部分，是有关资金的获得和有效使用的管理工作。财务管理的目标取决于企业的总目标。”根据以上资料，回答下列问题：()是保险公司财务管理的首要任务。

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关于未决赔款准备金的计算，下列说法错误的是()。

根据数理分析，业务稳定系数相对较小的条件是()。

2009年，中国某土畜产进出口公司将出口的一批茶叶投保一切险，投保茶叶在海运途中因受带有异味的中草药的影响而变味。根据上述材料，问答下列问题：本案例中的保险属于()货物保险。

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对大工程而言，建筑工程保险的场地清理费保额一般不超过合同价格的()。

有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，其责任额为()万元。

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腺上皮又称________，其功能以________为主；腺上皮一般表现为细胞呈________形，胞质内有________，细胞器________，核________个常位于中央。

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(2017·河南)在社会主义市场经济条件下，各种所有制经济都可以公平地参与市场竞争。()

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