甲公司是从事房地产开发业务的企业，2012年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2012年3月31日，预计使用年限为50年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2012

admin2013-12-12 41

问题甲公司是从事房地产开发业务的企业，2012年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2012年3月31日，预计使用年限为50年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2012年3月31日，该写字楼的账面余额55 000万元，未计提存货跌价准备。甲公司采用成本模式计量的投资性房地产。2015年3月31日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转换为存货。2015年12月31日转换日该房地产的公允价值为58 000万元。2015年12月31日从投资性房地产转换为存货，转换日该存货的入账价值为( )万元。

选项 A、55 000
B、60 000
C、51 700
D、54 175

答案C

解析借：开发产品 51 700
投资性房地产累计折旧(55 000÷50×3) 3 300
贷：投资性房地产 55 000

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