首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司取得某块土地的建设用地使用权,并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区,交通不便,为解决出入不便问题,甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行,甲支付给乙20万元,但没有进行登记。后甲将100套
甲公司取得某块土地的建设用地使用权,并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区,交通不便,为解决出入不便问题,甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行,甲支付给乙20万元,但没有进行登记。后甲将100套
admin
2013-12-10
47
问题
甲公司取得某块土地的建设用地使用权,并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区,交通不便,为解决出入不便问题,甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行,甲支付给乙20万元,但没有进行登记。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列表述正确的是:
选项
A、甲和乙之间只存在合同关系,不存在有效的物权关系
B、购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C、购买房屋的每个业主即享有独立的通过乙土地的权利
D、如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙,购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利
答案
C
解析
我国《物权法》对地役权采取的登记对抗主义,即地役权随着地役权合同的订立而产生。不登记只是不能对抗第三人而已,但还是存在地役权的法律关系,因此,A项错误,因为此时只要地役权合同汀立,即产生合同和物权,只不过这个物权是不能对抗善意第三人的物权而已;其次,地役权具有不可分性,即需役地的部分转让,各个受让人都是取得完整的地役权,而不是分散的,因此,B项也是错误的;地役权具有附随性,即需役地的转让,受让人自动获得地役权.即地役权随着需役地的转让而转让。因此,C项是正确的。在初学者中间经常存在一个常见的误解,认为地役权合同没有登记,所以,受让人是不能享有地役权的。事实上,地役权的登记只是为了保护供役地的受让人。因此,在不存在供役地转让的情况下,即使地役权没有登记,也不影响需役地受让人的权利。D项的错误就属于这一种,因为地役权没有登记,故供役地人的受让人是不受地役权法律关系的约束的,即物权法所称的“不能对抗第三人”。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LXSJ777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
咳喘无力、气短乏力,多见于咳吐清稀泡沫痰、倚息不得平卧,多见于
患者,女,8岁。一月前两下肢发生多数脓疱疮,近5天出现水肿,尿少,呈洗肉水样颜色而入院,肾活检镜下见,肾小球体积大,内皮细胞和系膜细胞大量增生,有嗜中性白细胞、单核细胞浸润,毛细血管壁有节段性纤维素样坏死。应诊为
男,重体力劳动工人,腰腿痛,并向左下肢放散,咳嗽、喷嚏时加重。检查腰部活动明显受限,并向左倾斜,直腿抬高试验阳性。病程中无低热、盗汗、消瘦症状。如有小腿及足外侧麻木,足趾跖屈力及跟腱反射弱,病变的节段应考虑是
小儿初次感染结核菌至产生变态反应的时间是
惊厥性全身性癫痫持续状态必须从速控制发作,并保持不再复发的时间至少为
39岁妇女,子宫Ⅱ度脱垂伴阴道前后壁轻度膨出,张力性尿失禁。妇科检查见部分宫体与宫颈外露于阴道口,宫颈较长,子宫后位。本例恰当处理应是
A.淋巴转移和种植B.血行转移和淋巴转移C.直接蔓延和种植D.直接蔓延和淋巴转移E.血行转移子宫颈癌主要播散的方式
A.21-三体综合征B.软骨发育不良C.先天性甲状腺功能减退症D.佝偻病E.苯丙酮尿症患儿,女性,2岁。智能落后,表情呆滞,眼距宽,眼裂小,鼻梁低,口半张,舌伸出口外,皮肤细嫩,肌张力低下,右侧通贯手。本例最可能的诊断是
A.承担传染病监测、预测、流行病学调查、疫情报告,以及其他预防、控制工作B.承担与医疗救治有关的传染病防治工作和责任域内的传染病预防工作C.在各自的职责范围内辅助传染病防治工作D.领导本行政区域内的传染病防治工作E.主管全国传染病防治及其监督管理工
A.机体柔弱。阴阳二气幼稚B.脏腑娇嫩C.易虚易实D.易寒易热E.生长迅速“稚阴稚阳”之说表述的小儿特点是
随机试题
关于Gomori醛复红染色法的描述中,错误的是
A.任何一种疾病都可找到形态的或化学的改变B.实现了对病人的尊重C.对健康、疾病的认识是片面的D.不仅关心病人的躯体,而且关心病人的心理E.从生物和社会结合上理解人的疾病和健康
癫痫大发作的临床表现特征是
产检项目中能够反映胎儿生长发育状况最重要的指标是
根据《公安机关人民警察纪律条令》规定,下列选项中,应当给予开除处分的人民警察是()。
古人记月除常用的序数法外,还以物候的特点来命名,或以孟、仲、季来命名每季的三个月。那么,下列对应关系正确的是()。
日常生活中经常可以依靠动物的某些行为预判天气,下列对应正确的是:
A、ThestoriesofHarryPotterarecriticizedinsomeothercitiesinU.SexceptNewMexico.B、YoungpeoplearefascinatedwithH
Whymayyoubeunawareofthetimepassingbyinabookshop?Inthewriter’sopinion,whichofthefollowingisthebestwayto
A、Thegovernmentwantstoshowmoreconcernforthehealthofthepeople.B、Thegovernmentneedstoimportmoregoodsfromabroa
最新回复
(
0
)