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办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。
办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。
admin
2019-06-24
22
问题
办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。
选项
A、产生公示、公信力
B、房屋买卖合同正式生效
C、房屋所有权发生转移
D、房屋毁损、灭失的风险由此转移
答案
A,C
解析
根据物权的公示、公信原则,房屋一经办理过户登记,即产生对抗第三人的公示、公信力。可见,A项是正确答案。根据《物权法》第15条规定,登记仅仅是物权行为,该物权行为是否实行,并不影响债权的效力,即登记不影响合同的生效。可见,B项表述错误。根据《物权法》的有关规定,动产所有权自交付时起转移,不动产的所有权自登记时起转移。可见,C项是正确答案。一般而言,标的物毁损、灭失的风险自交付时起转移,这里的标的物风险转移,不仅仅适用于动产,也适用于不动产。可见,标的物毁损、灭失的风险与所有权转移的时间有时候并不一致。可见,D项表述错误。
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法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
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