有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 62

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
在成本逼近法计算中的土地投资利息为( )元。

选项 A、18 000
B、8 934
C、22 500
D、22 634

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于民法的基本原则，下列说法正确的有()。

我国民法上所调整的财产关系具有以下()等特点。

()的步骤包括表明身份、说明理由、听取当事人意见、作出裁决、当场交付处罚决定书、备案。

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

以下不属于建筑物致人损害的民事责任的特征的是()。

()是现代民法的基础。

依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为()。

水运工程发生质量事故，有关单位应在规定的时间内向当地交通主管部门或其委托的质监机构报告，该规定时间为()。

中期财务报告是反映以一年的中间日为资产负债表日编制的财务报告。()

某股今年分红方案为10送2转增2派1.00元，登记日收市价为15元，则折合除权价为(　　)元。

依法对上市公司新股发行活动进行监督管理的是()

下列语句中，划线词语书写有误的一项是()。

基础教育课程改革提出的“三维目标”是指()。

劳动力的价值是由生产和再生产劳动力所需要的社会必要劳动时间决定的。在劳动力价值构成上，劳动力商品的价值决定与其他商品相比还具有一个突出的特点，这就是()

下列语句中，错误的是()。

例如：您是来参加今天会议的吗?您来早了一点儿，现在才8点半。您先进来坐吧。★会议最可能几点开始?A8点B8点半C9点√我12号从北京出发，先去广州，五天后再从广州去香港。★他16号时可能在哪儿?

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土地估价师

关于民法的基本原则，下列说法正确的有()。

我国民法上所调整的财产关系具有以下()等特点。

()的步骤包括表明身份、说明理由、听取当事人意见、作出裁决、当场交付处罚决定书、备案。

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

以下不属于建筑物致人损害的民事责任的特征的是()。

()是现代民法的基础。

依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为()。

水运工程发生质量事故，有关单位应在规定的时间内向当地交通主管部门或其委托的质监机构报告，该规定时间为()。

中期财务报告是反映以一年的中间日为资产负债表日编制的财务报告。()

某股今年分红方案为10送2转增2派1.00元，登记日收市价为15元，则折合除权价为( )元。

依法对上市公司新股发行活动进行监督管理的是()

下列语句中，划线词语书写有误的一项是()。

基础教育课程改革提出的“三维目标”是指()。

劳动力的价值是由生产和再生产劳动力所需要的社会必要劳动时间决定的。在劳动力价值构成上，劳动力商品的价值决定与其他商品相比还具有一个突出的特点，这就是()

下列语句中，错误的是()。

例如：您是来参加今天会议的吗?您来早了一点儿，现在才8点半。您先进来坐吧。★会议最可能几点开始?A8点B8点半C9点√我12号从北京出发，先去广州，五天后再从广州去香港。★他16号时可能在哪儿?

某股今年分红方案为10送2转增2派1.00元，登记日收市价为15元，则折合除权价为(　　)元。