有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 30

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
在成本逼近法计算中的土地投资利息为( )元。

选项 A、18 000
B、8 934
C、22 500
D、22 634

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lasf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

自然人权利能力的主要特征是()。

在行政复议期间具体行政行为()。

依据我国《合同法》的规定，在双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后履行顺序的，负有先履行义务的一方当事人()其债务。

在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

民事法律关系的客体又称为标的，是指民事权利和民事义务共同指向的对象。在建筑材料运输合同关系中，客体是()。

第一次明确提出建立一门研究政府系统活动的学科——行政科学。

NO2与水接触生成腐蚀性的()。

当事人，是指与_____有法律上的利害关系并向公证机构提出公证申请，在公证活动中享有权利和承担义务的公民和法人。()

Theearlyfeminists(女权运动者)foughtfortheirrighttobeequalwithmen.Thenwomenfoundthemselveswiththefreedomtostudyand

以下所列须经检验检疫机构卫生检查或检疫方准入境或出境的有(　　)。

江华条约

[*]

Howcanpersonalincometaxbeleviedto______asmanyaspossiblewhileatthesametimeensuringStatefinancesdonotsuffer

Thewindblewhard.Thewaves______theboatagainsttherocks.

Withthebreakneckspeedatwhichtoday’sbusinessesmove,there’sonemantrawe’dalldowelltoremember:Changeisconstant.

土地估价理论与方法

土地估价师

自然人权利能力的主要特征是()。

在行政复议期间具体行政行为()。

依据我国《合同法》的规定，在双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后履行顺序的，负有先履行义务的一方当事人()其债务。

在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

民事法律关系的客体又称为标的，是指民事权利和民事义务共同指向的对象。在建筑材料运输合同关系中，客体是()。

第一次明确提出建立一门研究政府系统活动的学科——行政科学。

NO2与水接触生成腐蚀性的()。

当事人，是指与_____有法律上的利害关系并向公证机构提出公证申请，在公证活动中享有权利和承担义务的公民和法人。()

Theearlyfeminists(女权运动者)foughtfortheirrighttobeequalwithmen.Thenwomenfoundthemselveswiththefreedomtostudyand

以下所列须经检验检疫机构卫生检查或检疫方准入境或出境的有( )。

江华条约

[*]

Howcanpersonalincometaxbeleviedto______asmanyaspossiblewhileatthesametimeensuringStatefinancesdonotsuffer

Thewindblewhard.Thewaves______theboatagainsttherocks.

Withthebreakneckspeedatwhichtoday’sbusinessesmove,there’sonemantrawe’dalldowelltoremember:Changeisconstant.

以下所列须经检验检疫机构卫生检查或检疫方准入境或出境的有(　　)。