甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m2。商住楼,其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合

admin2012-04-04  24

问题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m2。商住楼,其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的3000万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营业房公开招商。[2006年考题]
甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理(     )。

选项 A、房屋他项权利登记
B、房屋变更登记
C、房屋转移登记
D、房屋租赁登记备案

答案 D

解析 本题考核的是房屋租赁管理。房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
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