某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

admin2010-06-15 47

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途，并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

Therearefivebasicfunctionsofanewspaper;toinform,tocomment,topersuade,toinstructand【C1】______Youmaywellthinkt

旅游心理学既研究人的心理活动规律，又研究_______，是把两者作为一个统一体来研究的。

以下因素对病毒影响不正确的有

价值工程的起源是从寻找代用材料开始，它的创始人是()。

钢——混凝土组合梁的钢梁出厂前必须进行()，按设计和有关规范的要求验收。

按CFRExShip’sHold术语成交，出口一批大宗货物，采用程租船运输，在租船时，可按()装卸条件订立合同。

生产力高低是衡量社会进步的根本尺度，也是唯一尺度。（）

中国特色社会主义道路是由一些“要素”组成的，这些要素主要包括()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

Therearefivebasicfunctionsofanewspaper;toinform,tocomment,topersuade,toinstructand【C1】______Youmaywellthinkt

旅游心理学既研究人的心理活动规律，又研究_______，是把两者作为一个统一体来研究的。

以下因素对病毒影响不正确的有

价值工程的起源是从寻找代用材料开始，它的创始人是()。

钢——混凝土组合梁的钢梁出厂前必须进行()，按设计和有关规范的要求验收。

按CFRExShip’sHold术语成交，出口一批大宗货物，采用程租船运输，在租船时，可按()装卸条件订立合同。

生产力高低是衡量社会进步的根本尺度，也是唯一尺度。（）

中国特色社会主义道路是由一些“要素”组成的，这些要素主要包括()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。