某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

admin2010-06-15 41

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途，并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国房地产经纪人的业务范围包括()等。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

体适能测试是了解个人健康状况的唯一途径。()

第一心音减弱可见于()

对酶的活性中心描述不正确的是

杆OA绕固定轴O转动，长为l，某瞬时杆端A点的加速度a如图所示，则该瞬时OA的角速度及角加速度为()。

数量金额式明细分类账一般适用于下列()账户的登记。

在民法的占有理论中，占有人以所有的意思而为的占有称为自主占有。下列占有中，属于自主占有的是()。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。这种诉讼制度属于()制度。

以1990年为基期，2000年某国的进口价格指数为120，出口价格指数为144，则该国的净贸易条件是()。[中央财经大学2011．国际商务硕士]

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国房地产经纪人的业务范围包括()等。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

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第一心音减弱可见于()

对酶的活性中心描述不正确的是

杆OA绕固定轴O转动，长为l，某瞬时杆端A点的加速度a如图所示，则该瞬时OA的角速度及角加速度为()。

数量金额式明细分类账一般适用于下列()账户的登记。

在民法的占有理论中，占有人以所有的意思而为的占有称为自主占有。下列占有中，属于自主占有的是()。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。这种诉讼制度属于()制度。

以1990年为基期，2000年某国的进口价格指数为120，出口价格指数为144，则该国的净贸易条件是()。[中央财经大学2011．国际商务硕士]

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。