某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

admin2010-06-15 43

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途，并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人的从业范围为()。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备以下()条件。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

增值税一般纳税人销售下述货物，可按简易办法(6%征收率)计税的有(　　)。

患者男，18岁。因发热2个月来诊。查体：皮肤出血点，颈部、腋下淋巴结肿大，肝肋下2cm，脾肋下3cm。检测白细胞7．2×109／L，血红蛋白76g／L，血小板65×109／L。住院后给予VDP方案治疗，症状缓解，体征消失。诊断最可能的是

A．中药材B．天然药物C．中成药D．中药饮片药用植物、动物、矿物的药用部分采收后经产地初加工形成的原料药材是()。

下列哪个行为构成强制猥亵、侮辱妇女罪?()

票据的共同保证人为两人以上的，保证人之间承担连带责任。即在共同保证的情况下，持票人可不分先后向保证人中的一人或数人或全体就全部票据金额及有关费用行使票据权利，共同保证人不得拒绝。()

商业银行境外理财投资，应当委托经中国银监会批准具有托管业务资格的其他境内()作为托管人托管其用于境外投资的全部资产。

马克思主义教育学的基本观点是什么?

担保人不履行担保义务，致使被担保人逃避行政拘留处罚的执行的，由公安机关对其处以()。

Istheremeaninginthelengthofafinger?Longfingersarea【1】ofrefinement.Ashortstubbyhandarguesalackof【2】Longfing

A、Therewillbemoreplasticsthanfishinoceans.B、Moreandmorefishwilldiefromstarvation.C、Peopleusemoreandmorepla

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

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房地产经纪人的从业范围为()。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备以下()条件。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

增值税一般纳税人销售下述货物，可按简易办法(6%征收率)计税的有( )。

患者男，18岁。因发热2个月来诊。查体：皮肤出血点，颈部、腋下淋巴结肿大，肝肋下2cm，脾肋下3cm。检测白细胞7．2×109／L，血红蛋白76g／L，血小板65×109／L。住院后给予VDP方案治疗，症状缓解，体征消失。诊断最可能的是

A．中药材B．天然药物C．中成药D．中药饮片药用植物、动物、矿物的药用部分采收后经产地初加工形成的原料药材是()。

下列哪个行为构成强制猥亵、侮辱妇女罪?()

票据的共同保证人为两人以上的，保证人之间承担连带责任。即在共同保证的情况下，持票人可不分先后向保证人中的一人或数人或全体就全部票据金额及有关费用行使票据权利，共同保证人不得拒绝。()

商业银行境外理财投资，应当委托经中国银监会批准具有托管业务资格的其他境内()作为托管人托管其用于境外投资的全部资产。

马克思主义教育学的基本观点是什么?

担保人不履行担保义务，致使被担保人逃避行政拘留处罚的执行的，由公安机关对其处以()。

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A、Therewillbemoreplasticsthanfishinoceans.B、Moreandmorefishwilldiefromstarvation.C、Peopleusemoreandmorepla

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增值税一般纳税人销售下述货物，可按简易办法(6%征收率)计税的有(　　)。