某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

admin2010-06-15 57

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途，并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

InthehousewhereIgrewup,itwasourcustomtoleavethefrontdooronthelatchatnight.Noonecarriedkeys.Today

麻疹疹前期见麻疹出疹期见

患者，男，50岁。咳嗽喘促，呼多吸少动则益甚。声低息微，腰膝酸软，舌淡，脉沉细，两尺无力。其病机是()

患儿男，8个月。体重8kg，因严重腹泻入院治疗。医嘱：0．9％氯化钠静脉滴注，输液速度为20ml／(kg.h)。护士每小时应为患儿输入的液体量是()

单代号网络中没有虚箭线，也不能绘成时标网络图。(　　)

除监事会公告外，上市公司披露的信息可以不用以董事会公告的形式发布。(　　)

董事会决议违反法律、行政法规或者公司章程，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。()

根据以下资料，回答下列问题。根据有关基础资料和国民经济核算方法，2014年上半年我国GDP初步核算结果如下：关于2014年上半年的GDP，下列所占比重最大的是()。

行政行为撤销的效力可一直追溯到行政行为()。

下面五个数：17/24，1/2，3/8，3/4和9/16，如由大到小排列它们，问中间的是哪个数?

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

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经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为()。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

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麻疹疹前期见麻疹出疹期见

患者，男，50岁。咳嗽喘促，呼多吸少动则益甚。声低息微，腰膝酸软，舌淡，脉沉细，两尺无力。其病机是()

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单代号网络中没有虚箭线，也不能绘成时标网络图。( )

除监事会公告外，上市公司披露的信息可以不用以董事会公告的形式发布。( )

董事会决议违反法律、行政法规或者公司章程，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。()

根据以下资料，回答下列问题。根据有关基础资料和国民经济核算方法，2014年上半年我国GDP初步核算结果如下：关于2014年上半年的GDP，下列所占比重最大的是()。

行政行为撤销的效力可一直追溯到行政行为()。

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