2018年7月2日，甲公司向乙公司订购一套价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代为托运。7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的贷款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。

admin2021-03-27 29

问题 2018年7月2日，甲公司向乙公司订购一套价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代为托运。7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的贷款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。
7月9日，丁公司与丙公司签订了保证合同，但双方未约定保证的方式。同日，戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保，双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。
在甲、乙双方未约定交付地点的情况下，乙公司办理好托运手续，将该套精密仪器设备交付通达运输公司承运。在运输途中，发生山体滑坡，该套精密仪器设备全部毁损。
根据上述资料，回答下列问题：
如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为( )。

选项 A、效力待定
B、可撤销
C、无效
D、可变更
E、有效

答案E

解析不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，并不影响抵押合同的生效。

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