采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述条件回答：开发商的利润额为( )万元。

admin2014-04-04 39

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述条件回答：
开发商的利润额为( )万元。

选项 A、1600
B、地价×0．2十720
C、地价×0．2+800
D、地价×0．2+880

答案C

解析利润=（预付总资本+地价）×投资回报率=（4000+地价）×20％=地价×0．2+800；

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lkzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述条件回答：开发商的利润额为( )万元。

土地估价实务基础

土地估价师

为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用()。

我国土地登记权利客体的内容包括()。

出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括()。

地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用()，分幅方法采用有关规定所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。

某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。宗地总基地面积为()。

动态的地籍资料是指适应土地()、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。

国家征收()标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。

()国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

我国国有土地完善阶段在1998年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是()。

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括()。

如图18—1所示，有8个半径为1厘米的小圆，用他们的圆周的一部分连成一个花瓣图形(阴影部分)，图中黑点是这些圆的圆心，则花瓣图形的面积为()平方厘米。

Weareatyourservice.Don’t________toturntousifyouhaveanyproblems.

患者，男，8岁，恶寒发热1天后，头面红肿掀痛，咽痛，口渴舌燥，舌红苔黄，脉浮数。治宜选用

患者有接触性阴道出血。检查宫颈重糜，要排除宫颈癌，首选何种检查：

国家统一的会计制度是指国务院财政部门制定的关于（　　）的制度。

你和同事共同完成一项工作，领导只表扬了你，同事对你有意见，疏远了你，你怎么办?

Whileradiobroadcastingwasstill【C1】itsearlystagethewonderoftelevisionwas【C2】beingdeveloped.Thefirst

A、Onsuppliestheybroughtwiththem.B、Onsuppliessenttothembyrescueteams.C、Onsuppliesleftatthemilitarybase.D、Not

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。 根据上述条件回答： 开发商的利润额为( )万元。

土地估价实务基础

土地估价师

为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用()。

我国土地登记权利客体的内容包括()。

出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括()。

地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用()，分幅方法采用有关规定所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。

某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。宗地总基地面积为()。

动态的地籍资料是指适应土地()、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。

国家征收()标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。

()国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

我国国有土地完善阶段在1998年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是()。

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括()。

如图18—1所示，有8个半径为1厘米的小圆，用他们的圆周的一部分连成一个花瓣图形(阴影部分)，图中黑点是这些圆的圆心，则花瓣图形的面积为()平方厘米。

Weareatyourservice.Don’t________toturntousifyouhaveanyproblems.

患者，男，8岁，恶寒发热1天后，头面红肿掀痛，咽痛，口渴舌燥，舌红苔黄，脉浮数。治宜选用

患者有接触性阴道出血。检查宫颈重糜，要排除宫颈癌，首选何种检查：

国家统一的会计制度是指国务院财政部门制定的关于（ ）的制度。

你和同事共同完成一项工作，领导只表扬了你，同事对你有意见，疏远了你，你怎么办?

Whileradiobroadcastingwasstill【C1】______itsearlystagethewonderoftelevisionwas【C2】______beingdeveloped.Thefirst

A、Onsuppliestheybroughtwiththem.B、Onsuppliessenttothembyrescueteams.C、Onsuppliesleftatthemilitarybase.D、Not

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述条件回答：开发商的利润额为( )万元。

国家统一的会计制度是指国务院财政部门制定的关于（　　）的制度。

Whileradiobroadcastingwasstill【C1】itsearlystagethewonderoftelevisionwas【C2】beingdeveloped.Thefirst