市场比较法应用的基础是( )。

admin2011-01-07 44

问题市场比较法应用的基础是( )。

选项 A、发达的不动产市场
B、丰富的交易案例
C、交易类型全面
D、待估土地与交易案例有替代性

答案A,B,D

解析市场比较法的适用条件有：
(1)要有足够数量的比较案例。国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少要选择10个可比较的交易案例，我国由于土地市场正处于发育和发展阶段，要求市场比较交易案例至少3个。
(2)交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性。
(3)交易资料的可靠性。要保证资料来源的可靠性，且要对交易案例资料的数据信息进行充分的查实和核对。
(4)合法性。用比较法估价时，应注意选择与待估土地的法律规定相似的交易案例资料作为分析、比较的依据。

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土地估价实务基础

土地估价师

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市场比较法应用的基础是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在()。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

下列关于土地初始登记的说法，正确的有()。

关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是()。

土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

1993年至1994-年，制订了()，使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。

界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上()mm。

公民、法人和其他组织对外交行为可以提起的行政诉讼（）

法律的通过须经过法律制定机关代表中的一定法定人数的赞成，通常普通法律须经过全国人大代表的()

A．含硫氨基酸B．支链氨基酸C．芳香族氨基酸D．亚氨基酸缬氨酸是

患者，女，56岁。慢性肾衰患者。患者体质虚弱，活动受限，护士在为患者翻身时，操作错误的是

温和灸所属的灸法种类是()

小儿生长发育最快的阶段是

若某一企业的经营处于盈亏临界状态，错误的说法是(　　)。

“市卫生局：你局《关于拟录用高校硕士毕业生的函》(×卫函〔2002〕15号)收悉。”这是市人事局给卫生局所发的文。从文中的信息可以推断()

下列属于受教育者的义务的是()。

市场比较法应用的基础是( )。

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土地估价师

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在()。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

下列关于土地初始登记的说法，正确的有()。

关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是()。

土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

1993年至1994-年，制订了()，使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。

界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上()mm。

公民、法人和其他组织对外交行为可以提起的行政诉讼（）

法律的通过须经过法律制定机关代表中的一定法定人数的赞成，通常普通法律须经过全国人大代表的()

A．含硫氨基酸B．支链氨基酸C．芳香族氨基酸D．亚氨基酸缬氨酸是

患者，女，56岁。慢性肾衰患者。患者体质虚弱，活动受限，护士在为患者翻身时，操作错误的是

温和灸所属的灸法种类是()

小儿生长发育最快的阶段是

若某一企业的经营处于盈亏临界状态，错误的说法是( )。

“市卫生局：你局《关于拟录用高校硕士毕业生的函》(×卫函〔2002〕15号)收悉。”这是市人事局给卫生局所发的文。从文中的信息可以推断()

下列属于受教育者的义务的是()。

若某一企业的经营处于盈亏临界状态，错误的说法是(　　)。