市场比较法应用的基础是( )。

admin2011-01-07 52

问题市场比较法应用的基础是( )。

选项 A、发达的不动产市场
B、丰富的交易案例
C、交易类型全面
D、待估土地与交易案例有替代性

答案A,B,D

解析市场比较法的适用条件有：
(1)要有足够数量的比较案例。国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少要选择10个可比较的交易案例，我国由于土地市场正处于发育和发展阶段，要求市场比较交易案例至少3个。
(2)交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性。
(3)交易资料的可靠性。要保证资料来源的可靠性，且要对交易案例资料的数据信息进行充分的查实和核对。
(4)合法性。用比较法估价时，应注意选择与待估土地的法律规定相似的交易案例资料作为分析、比较的依据。

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土地估价实务基础

土地估价师

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市场比较法应用的基础是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在()。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

国有土地租赁期限()个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。

下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。

农民集体土地使用权根据使用类型可划分为()。

国有土地租赁是指土地使用权人与()签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

在市场经济条件下,为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强土地管理、切实保护耕地的重大决策,满足经济和社会可持续发展的需要,对土地分类标准提出了新的要求有()。

“低头向钱看，才能抬头向前（理想）看”。

下列是有关参考值范围的说法，其中正确的是

简述B超的注意事项。

以下情况中，不属于保险人有权解除财产保险合同的是()。

房地产经纪行业是以()为服务内容的行业。

图示截面，其轴惯性矩的关系为：

原先1美元兑换102.25日元，现在1美元兑换101.25日元，则(　　)。

PMI英文全称为【22】Index，汉语一般称为【23】。PMI指数50为【24】，若PMI大于50，就说明经济在【25】；若PMI小于50，就说明经济在【26】。PMI是一套【27】发布的、综合性的经济【28】指标体系，分为制造业PMI、服务业PMI，也

已知总体X的期望E(X)=0，方差D(X)=σ2，从总体X中抽取容量为n的简单随机样本，其样本均值、样本方差分别为(k=1，2，3，4)，则()

TheyweretheMacbethsofinformationtechnology:awickedcouplewhoseizedpowerandabuseditinbloodyandgreedyways.But

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土地估价实务基础

土地估价师

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在()。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

国有土地租赁期限()个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。

下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。

农民集体土地使用权根据使用类型可划分为()。

国有土地租赁是指土地使用权人与()签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

在市场经济条件下,为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强土地管理、切实保护耕地的重大决策,满足经济和社会可持续发展的需要,对土地分类标准提出了新的要求有()。

“低头向钱看，才能抬头向前（理想）看”。

下列是有关参考值范围的说法，其中正确的是

简述B超的注意事项。

以下情况中，不属于保险人有权解除财产保险合同的是()。

房地产经纪行业是以()为服务内容的行业。

图示截面，其轴惯性矩的关系为：

原先1美元兑换102.25日元，现在1美元兑换101.25日元，则( )。

PMI英文全称为【22】Index，汉语一般称为【23】。PMI指数50为【24】，若PMI大于50，就说明经济在【25】；若PMI小于50，就说明经济在【26】。PMI是一套【27】发布的、综合性的经济【28】指标体系，分为制造业PMI、服务业PMI，也

已知总体X的期望E(X)=0，方差D(X)=σ2，从总体X中抽取容量为n的简单随机样本，其样本均值、样本方差分别为(k=1，2，3，4)，则()

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原先1美元兑换102.25日元，现在1美元兑换101.25日元，则(　　)。