市场比较法应用的基础是( )。

admin2011-01-07 38

问题市场比较法应用的基础是( )。

选项 A、发达的不动产市场
B、丰富的交易案例
C、交易类型全面
D、待估土地与交易案例有替代性

答案A,B,D

解析市场比较法的适用条件有：
(1)要有足够数量的比较案例。国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少要选择10个可比较的交易案例，我国由于土地市场正处于发育和发展阶段，要求市场比较交易案例至少3个。
(2)交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性。
(3)交易资料的可靠性。要保证资料来源的可靠性，且要对交易案例资料的数据信息进行充分的查实和核对。
(4)合法性。用比较法估价时，应注意选择与待估土地的法律规定相似的交易案例资料作为分析、比较的依据。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lmzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

市场比较法应用的基础是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

土地初始登记的特点体现为()。

土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括()。

下列各项属于土地使用条件的有()。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。

土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

首级地籍控制网的精度，要保证四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过()cm。

在市场经济条件下,为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强土地管理、切实保护耕地的重大决策,满足经济和社会可持续发展的需要,对土地分类标准提出了新的要求有()。

试述影响人群易感性升高和降低的因素及其对流行过程的影响。

A、当日B、3天C、5天D、7天E、14天一般处方的用量不得超过

引起术后切口裂开的因素不包括该病人回病房后应取的体位是

按急救顺序对机械性损伤病人最先采取的措施是

总图布置方案与外环境关系图应标明()。

借贷记账法的记账规则——“借贷必相等”，是指对于发生的任何一笔经济业务，记账时，(D)。

有权对银行业从业人员进行监督的主体有()。

在社会策划模式中，社会工作者承担的角色是()。

A、 B、 C、 D、 A每个图形都由5根火柴组成，后一个图形都可由前一个图形移动其中一根火柴得到。

习近平总书记在《努力成为可堪大用能担重任的栋梁之才》一文中讲了许多生动的故事。下列关于所讲故事中的人物与事迹对应正确的是()。