市场比较法应用的基础是( )。

admin2011-01-07 45

问题市场比较法应用的基础是( )。

选项 A、发达的不动产市场
B、丰富的交易案例
C、交易类型全面
D、待估土地与交易案例有替代性

答案A,B,D

解析市场比较法的适用条件有：
(1)要有足够数量的比较案例。国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少要选择10个可比较的交易案例，我国由于土地市场正处于发育和发展阶段，要求市场比较交易案例至少3个。
(2)交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性。
(3)交易资料的可靠性。要保证资料来源的可靠性，且要对交易案例资料的数据信息进行充分的查实和核对。
(4)合法性。用比较法估价时，应注意选择与待估土地的法律规定相似的交易案例资料作为分析、比较的依据。

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土地估价实务基础

土地估价师

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市场比较法应用的基础是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

土地登记代理机构的设立应具备的条件包括()。

根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有()。

()是对土地市场实施有效监管的关键措施。

土地登记簿以物的编成为基础，以()为单位填写。

阿拉瑞林在体内完全代谢分解后尿中排出量为：

临床常见潜在发绀型心脏病有（　　）。

关于战略的描述中，正确的有()。

治安行政管理工作，既由公安机关依据公安法律、法规所从事的行政管理方面的工作，它的主要任务是()。

（2007年真题）集合{0，1，2，3}的子集的个数为[]。

中共十八大提出，扎实推进社会主义文化强国建设。文化强国的内涵是指，这个国家()

设置______标志位可使显示的正数前面带有一个加号。

市场比较法应用的基础是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

土地登记代理机构的设立应具备的条件包括()。

根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有()。

()是对土地市场实施有效监管的关键措施。

土地登记簿以物的编成为基础，以()为单位填写。

阿拉瑞林在体内完全代谢分解后尿中排出量为：

临床常见潜在发绀型心脏病有（ ）。

关于战略的描述中，正确的有()。

治安行政管理工作，既由公安机关依据公安法律、法规所从事的行政管理方面的工作，它的主要任务是()。

（2007年真题）集合{0，1，2，3}的子集的个数为[]。

中共十八大提出，扎实推进社会主义文化强国建设。文化强国的内涵是指，这个国家()

设置______标志位可使显示的正数前面带有一个加号。

临床常见潜在发绀型心脏病有（　　）。