2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2009-03-15 28

问题 2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5 000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%)=4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

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税法

注册会计师

根据我国《公司法》的规定，有限责任公司的权力机构是()。

下列不属于技术合同一般条款的是()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

某国有独资公司监事会成员有7人，其中职工代表的最低人数应当是()。

集体企业使用银行贷款形成的资产，国有企业提供担保的，一律界定为国有资产。()

对全民所有制单位之间产权纠纷的裁定不服的，应在收到裁定之日起()日内，向上一级国有资产监管机构申请复议，应当在自收到复议申请之日起()日内做出复议决定。

关于有限责任公司的组织机构，以下符合我国《公司法》有关规定的是()。

某国有企业拟将其资产转让，资产评估机构评估确认的价值为17000万元并经有关部门备案，但经公开征集没有产生意向受让方，其确定新的挂牌价格低于一定金额的，应当获得相关产权转让批准机构书面同意，该金额是()。

入伙的新合伙人可以以入伙时原合伙人没有告知原企业的经营状况和财务状况而拒绝对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。()

下列各项中属于主观资料的是：()

下列建设项目经济评价指标中属于动态评价指标的是()

“分析可能导致质量目标偏离的各种因素，并对这些因素制定有效的预防措施，防患于未然”属于()基本环节的控制重点。

关于营业税的计税依据，下列说法正确的是(　　)。

估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指()起算，使用估价报告不得超过的时间。

安济桥是现存最长的梁式石桥。()

我国《刑法》把共同犯罪的犯罪分子分为()。

《雅典政制》

Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【B1】______theturnofthecenturywhenjazzwasborn,Amer

NowitseemsAmerica’sloveaffairwithBarbiemaybecomingtoanend-USsalesofBarbiefell15%inthefirstquarterthisye

税法

注册会计师

根据我国《公司法》的规定，有限责任公司的权力机构是()。

下列不属于技术合同一般条款的是()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

某国有独资公司监事会成员有7人，其中职工代表的最低人数应当是()。

集体企业使用银行贷款形成的资产，国有企业提供担保的，一律界定为国有资产。()

对全民所有制单位之间产权纠纷的裁定不服的，应在收到裁定之日起()日内，向上一级国有资产监管机构申请复议，应当在自收到复议申请之日起()日内做出复议决定。

关于有限责任公司的组织机构，以下符合我国《公司法》有关规定的是()。

某国有企业拟将其资产转让，资产评估机构评估确认的价值为17000万元并经有关部门备案，但经公开征集没有产生意向受让方，其确定新的挂牌价格低于一定金额的，应当获得相关产权转让批准机构书面同意，该金额是()。

入伙的新合伙人可以以入伙时原合伙人没有告知原企业的经营状况和财务状况而拒绝对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。()

下列各项中属于主观资料的是：()

下列建设项目经济评价指标中属于动态评价指标的是()

“分析可能导致质量目标偏离的各种因素，并对这些因素制定有效的预防措施，防患于未然”属于()基本环节的控制重点。

关于营业税的计税依据，下列说法正确的是( )。

估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指()起算，使用估价报告不得超过的时间。

安济桥是现存最长的梁式石桥。()

我国《刑法》把共同犯罪的犯罪分子分为()。

《雅典政制》

Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【B1】______theturnofthecenturywhenjazzwasborn,Amer

NowitseemsAmerica’sloveaffairwithBarbiemaybecomingtoanend-USsalesofBarbiefell15%inthefirstquarterthisye

关于营业税的计税依据，下列说法正确的是(　　)。