2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2009-03-15 50

问题 2006年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5 000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%)=4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

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一般情况下，产品发明专利被侵权后，诉讼中的举证责任在原告一方；而新产品的制造方法发明专利权授予后，诉讼中的举证责任在被告一方。()

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的有()。

甲、乙订立买卖合同，约定甲于2011年3月1H向乙供货，乙在收到货物后1个月内一次性付清全部价款。甲依约供货后，乙未付款。若甲一直未向乙主张权利，则甲对乙的付款请求权诉讼时效期间届满日为()。

根据《合伙企业法》的规定，合伙企业解散，需指定清算人的，须经全体合伙人中的一定比例同意。该比例是()。

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从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

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招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

工业企业一般设计的成本项目有()

—IthinkyoushouldphoneJennyandsaysorrytoher.—______.Itwasherfault.

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全血标本在室温放置一段时间后。血糖浓度有何变化

患者，女，29岁，身体不适到中医院就诊，医生根据病情诊断为肾虚带下，该病症的特点有

如果结算参与人备付金账户内的余额不足，则被认定资金交收违约。(　　)

某村民委员会下列做法符合法律规定的是()。

A、 B、 C、 D、 C从每行或每列来看，图形上部分别含有1个“△”、1个“O”、1个“口”：上部有两个图形无填充，一个图形竖线填充；图形下部两个图形中含有弧线，两个图形中黑点填充，一个图形中无填充；故应选

Theywereexpectedtobemodelsofvirtue,honouredas______fortheircharacterasfortheirlearning.

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一般情况下，产品发明专利被侵权后，诉讼中的举证责任在原告一方；而新产品的制造方法发明专利权授予后，诉讼中的举证责任在被告一方。()

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的有()。

甲、乙订立买卖合同，约定甲于2011年3月1H向乙供货，乙在收到货物后1个月内一次性付清全部价款。甲依约供货后，乙未付款。若甲一直未向乙主张权利，则甲对乙的付款请求权诉讼时效期间届满日为()。

根据《合伙企业法》的规定，合伙企业解散，需指定清算人的，须经全体合伙人中的一定比例同意。该比例是()。

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下列选项中，属于根据《反价格垄断规定》，认定“不公平的高价”和“不公平的低价”，应当考虑的因素有()。

从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

《会计法》规定，会计核算必须以人民币为记账本位币，不允许使用其他货币作为记账本位币。()

招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

工业企业一般设计的成本项目有()

—IthinkyoushouldphoneJennyandsaysorrytoher.—______.Itwasherfault.

继发性头痛是指

全血标本在室温放置一段时间后。血糖浓度有何变化

患者，女，29岁，身体不适到中医院就诊，医生根据病情诊断为肾虚带下，该病症的特点有

如果结算参与人备付金账户内的余额不足，则被认定资金交收违约。( )

某村民委员会下列做法符合法律规定的是()。

A、 B、 C、 D、 C从每行或每列来看，图形上部分别含有1个“△”、1个“O”、1个“口”：上部有两个图形无填充，一个图形竖线填充；图形下部两个图形中含有弧线，两个图形中黑点填充，一个图形中无填充；故应选

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如果结算参与人备付金账户内的余额不足，则被认定资金交收违约。(　　)