首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某房地产公司在A市开发了一处住宅小区,该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷:1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌;2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门,使得除该三户以外的其他
某房地产公司在A市开发了一处住宅小区,该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷:1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌;2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门,使得除该三户以外的其他
admin
2013-06-09
24
问题
某房地产公司在A市开发了一处住宅小区,该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷:1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌;2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门,使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯;3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1.5米,准备增建地下室;4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室,引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决,下列选项中正确的有:
选项
A、开发商有权设立广告牌,但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B、2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全,不影响其他住户的通行、采光等,并不侵犯乙住户的权利
C、丙业主有权要求4号楼一层住户消除危险、恢复原状
D、丁业主无权自行改变自家住宅的用途
答案
4,8
解析
建筑物区分所有权,是指建筑物区分所有人对建筑物专有部分的专有权和对建筑物共有部分的共有权结合为一体而形成的特别所有权。建筑物的共有部分包括:门厅、阳台、屋面、楼道、公共厕所、院落、上下水设施、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙,房屋的附属建筑等。A项所涉及的楼顶对于整个建筑物的构成、外观等具有决定性的作用,也属于共有部分。1号楼所有住户作为建筑物区分所有人均对楼顶享有权利,其权利包括排除他人干涉和限制,以及共享楼顶作营利性使用的收益等。因此,开发商在楼顶设置广告牌等装置,必须经过全体区分所有权人同意。开发商私自设立广告牌的行为侵犯了1号楼住户的共有权,对其非法收益应当予以返还,A项错误。B项也不对,错误在于混淆了相邻权和建筑物区分所有权。相邻制度保护的是具体的通风、采光、通行的权利,而建筑物区分所有权保护的是所有权本身。因此,本题中2号楼顶层住户的做法虽未侵犯他人相邻权,却侵犯了他人的建筑物区分所有权,因为建筑物的共有部分是不可分割的。C项正确,建筑物区分所有权人在使用、维护自己的专有部分时,不得有损害他方利茄的行为,不得危及建筑物的安全。D项正确,《物权法》第77条明确规定,将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的,应当经有利害关系的全体业主同意。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lp1y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
分期付款买卖
阅读下列案例材料,然后回答问题。张三和李四是惯偷,经常一起结伙作案。13岁的刘军因父母常年在外打工而对其不管不问,经常逃学。张三和李四认识刘军后,张三向刘军传授开锁的技巧,怂恿他盗窃某字画店里的字画,并为刘军制定了盗窃的时间和路线。刘军按张三的安排,某晚潜
简述委托合同终止原因及后果。
试论述承揽合同中定作人合同任意解除权的法理基础与法定条件。
简述退伙和入伙的效力。
在哪些情形下受益人会丧失收益权?
乙建筑公司向甲建材公司发出传真,表示“急需0号水泥100吨”。甲公司收到传真后,立即回电表示没问题,并开始安排货源。但三日后,当甲公司询问如何发货时,乙公司表示已经购得,不再需要该种水泥。双方发生争议,甲公司诉至法院。[中财2014年研]根据上述
《民法典》第390条规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”[中南财大2015年研改编]该条是关于什么制度的规定,
某工厂向附近一小河排放工业污水,已取得排污许可证,并向环保行政部门交纳排污费。某日,厂技术人员赵某错误操作,致使一次排出污水中的有害化学物质含量超标。以下是对随后发生的各种事件的责任判断,哪个是正确的?
随机试题
某患者缺失。铸造支架式义齿,RPI卡环,舌杆大连接体。义齿戴用1周后,主诉义齿压痛、基牙咬合痛。口腔内检查发现:舌系带根部小溃疡,叩痛(+),义齿各部分密合,咬合不高。舌系带根部溃疡的原因是
张某向陈某借款50万作为出资,与李某、王某成立一家普通合伙企业。两年后借款到期,张某无力还款。对此,下列哪些说法是正确的?(2010年试卷三第74题)
()是投资建设发展的产物。
立井井筒施工的掘进段高,由()等因素确定。
发票的设计、防伪管理、真伪鉴定由()负责。
刺绣通常属于女工的范畴,唯独()多为男工所制。
简述部分报告法的有关实验。
以太网交换机是利用建立和维护______进行数据交换的。
设置虚基类的目的是______,通过______表示虚基类。
Overthepastdecade,significantresearchhasdemonstratedwhatmanyhaveknownforalongtime:womenarecriticaltoeconomic
最新回复
(
0
)