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试分析利率的上升如何减少住宅投资流量。
试分析利率的上升如何减少住宅投资流量。
admin
2013-07-12
70
问题
试分析利率的上升如何减少住宅投资流量。
选项
答案
利率上升减少了住宅投资流量,因为它减少了住宅需求量和提高了住房建设成本。分析如下: 利率是借贷的成本,很多购房者通过向银行借款来购买住房,利率上升,增加了借款成本。即使有些购房者不必通过借贷购买住房,他们也会对利率做出反应,因为利率是以住房形式持有财富而不把财富存入银行的机会成本。因此,利率变动会影响住房需求。图11-1表示利率上升对住宅投资流量的影响。利率上升,使住宅需求曲线从D
0
下移到D
1
,这导致住宅的相对价格下降,较低的相对价格减少了住宅投资,即从I
H0
加下降到I
H1
。 另外,利率上升使住宅建筑成本增加,客观上影响了建筑企业投资的积极性。随着利率水平的上升,建房利润下降,住房供给量就减少,从而减少住宅投资流量。 [*]
解析
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本试题收录于:
A4经济学题库中国精算师分类
0
A4经济学
中国精算师
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