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  3. 房地产企业自有生产经营用房产5000万元，另有6月中旬转为经营用的待售开发产品原值3000万元，及临时出租的待售开发产品原值200万元，企业按税法规定，房产折旧年限为20年，残值率为5%。企业当年可在税前扣除的折旧额为( )。

房地产企业自有生产经营用房产5000万元，另有6月中旬转为经营用的待售开发产品原值3000万元，及临时出租的待售开发产品原值200万元，企业按税法规定，房产折旧年限为20年，残值率为5%。企业当年可在税前扣除的折旧额为( )。

admin2021-08-17  37
问题 房地产企业自有生产经营用房产5000万元，另有6月中旬转为经营用的待售开发产品原值3000万元，及临时出租的待售开发产品原值200万元，企业按税法规定，房产折旧年限为20年，残值率为5%。企业当年可在税前扣除的折旧额为(    )。
选项 A、313.5
B、326.17
C、308.75
D、320.63
答案4
解析 房地产开发企业将待售开发产品按规定转作经营性资产，可以按规定提取折旧并准予在企业所得税前扣除；未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品，不得在企业所得税前扣除折旧费用。企业当年可在税前扣除的折扣额＝5000×(1－5％)÷204－3000×(1－5％)÷20×6÷12＝308.75(万元)
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