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  3. 2017年3月赵某将自己的一套三居室出租，年租金55200元，当月发生修缮费用1200元，已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10％，每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元，4000元以上的，费用扣除标准为20％，(不考虑房屋出租过程中的其他相

2017年3月赵某将自己的一套三居室出租，年租金55200元，当月发生修缮费用1200元，已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10％，每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元，4000元以上的，费用扣除标准为20％，(不考虑房屋出租过程中的其他相

admin2022-01-30  18
问题 2017年3月赵某将自己的一套三居室出租，年租金55200元，当月发生修缮费用1200元，已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10％，每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元，4000元以上的，费用扣除标准为20％，(不考虑房屋出租过程中的其他相关税金)则赵某本月应缴纳的个人所得税的下列计算中，正确的是(  )。
选项 A、(55200÷12—1200—800)×10％=260(元)
B、(55200+12—1200)×(1—20％)×10％=272(元)
C、(55200+12—800—800)×10％=300(元)
D、(55200+12—800)×(1—20％)×10％=304(元)
答案C
解析 (1)财产租赁所得按次纳税，以一个月取得的收入为一次；(2)本月租金额=55200÷12=4600(元)；(3)发生的房屋修缮费用准予扣除，但每月扣除额最多不超过800元；(4)判定是否为4000元以上的收入额=4600—0一800＜4000，费用扣除标准为800元；(4)应纳税额=(4600一800一800)×10％=300(元)。
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