甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17 52

问题甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米²，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为( )元/米²。

选项 A、6865
B、6894
C、6903
D、6931

答案A

解析本题考查的是现房价格和期房价格知识点。通过案例介绍可知，李某购买的住宅属于期房。在期房与现房的价格关系为：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间限房出租的净收益的折现值-风险补偿。则李某购买的住宅目前的市场价格为：V=8 000-

÷100-8 000×2％=6 865(元/米²)。

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根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即()和()。

证券交易所的设立和解散,由()决定。

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。()

下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是()。

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

房屋信息的共享方式中，公盘制的优点是()。

某宗土地为综合用地，开发商设计了三个方案，方案甲是全部建成住宅，方案乙是全部建成写字楼，方案丙是建成购物中心，并对未来成功可能性进行了市场分析见下表。则最适宜的方案是()。

城市环境污染是指在一定的区域范围内，由于人类活动造成的种种污染等的总称，主要包括()。

数字凭证

我国处理民族关系的基本原则是坚持()

A、切口感染B、术后肺不张C、术后肺炎D、术后肠麻痹E、术后尿潴留术后4d切口疼痛加重，压痛明显

属于神经调节的生理过程是

患者，女性，30岁，肛门胀痛、排尿困难6天。畏寒、高热，肛门外未见明显异常，盲肠指检：肛管左壁局限性隆起，压痛明显。关r于对该患者的护理，以下错误的是()。

小儿术前用药目的主要是

项目拆迁补偿、安置要求主要是对()而言。

已知向量α1=（1，2，—1，1）T，α2=（2，0，t，0）T，α3=（0，—4，5，t）T线性无关，则t的取值范围为________。

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根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即()和()。

证券交易所的设立和解散,由()决定。

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。()

下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是()。

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

房屋信息的共享方式中，公盘制的优点是()。

某宗土地为综合用地，开发商设计了三个方案，方案甲是全部建成住宅，方案乙是全部建成写字楼，方案丙是建成购物中心，并对未来成功可能性进行了市场分析见下表。则最适宜的方案是()。

城市环境污染是指在一定的区域范围内，由于人类活动造成的种种污染等的总称，主要包括()。

数字凭证

我国处理民族关系的基本原则是坚持()

A、切口感染B、术后肺不张C、术后肺炎D、术后肠麻痹E、术后尿潴留术后4d切口疼痛加重，压痛明显

属于神经调节的生理过程是

患者，女性，30岁，肛门胀痛、排尿困难6天。畏寒、高热，肛门外未见明显异常，盲肠指检：肛管左壁局限性隆起，压痛明显。关r于对该患者的护理，以下错误的是()。

小儿术前用药目的主要是

项目拆迁补偿、安置要求主要是对()而言。

已知向量α1=（1，2，—1，1）T，α2=（2，0，t，0）T，α3=（0，—4，5，t）T线性无关，则t的取值范围为________。

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根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。　

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