房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2019-05-18 76

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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下列银行业从业人员的行为，不符合“信息保密”准则要求的是()。

银行从业人员在为客户制定税收规划时，通过交流和资料填写，可以了解到客户的一些基本情况。目前在我国税收规划中不需要而在美国需要准确把握的基本情况是()。

下列不属于房地产投资方式的是()。

()是指银行之间进行外汇交易的行为和场所。

某客户2008年1月1日投资1000元购入一张面值为1000元、票面利率6%、每年付息一次的债券，并于2009年1月1日以1100元的市场价格出售。则该债券的持有期收益率为()。

证券投资基金可以通过有效的资产组合最大限度地()。

信贷资产类理财产品的风险包括()。

国家审计人员按法定程序对某公司的账户进行检查，银行业务人员因和该公司有很好的业务合作关系，在审计人员检查前帮助该公司进行了资产的转移。此行为违反了《中国银行业从业人员职业操守》中()的规定。

进口建筑装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，而且还应该具有()等。

在下列哪种情况下，机体为正氮平衡

甲、乙两国均为《维也纳外交关系公约》缔约国，甲国拟向乙国派驻大使馆工作人员。其中，卡罗琳是馆长，麦肯锡是参赞，布莱克是甲国籍翻译且非乙国永久居留者。依该公约，下列哪些选项是正确的?()

(2010年)26号元素的价电子构型为()。

下列哪些情行国家环境保护总局可视情节轻重，对环评机构分别给予警告、通报批评、责令限期整改3～12个月、缩减评价范围或者降低资质等级等处罚。(　　　)

下列各情况中,引起的风险属于可分散风险的是()。

冯老师在家访时坚持“四多四少”的原则，即“多一点针对性，少一点随意性；多一点肯定，少一点求全责备；多一点情感交流，少一点情况汇报；多一点指导，少一点推卸责任”。冯老师的做法()。

有以下程序　#include＜stdio．h＞　#defineS1(z)4z+4(z)　#defineS2(x，y)4(x)(y)+y*x　main()　{inta=1，b=2；　printf("％d，"，S1(a+b)

派生类中的成员不以直接访问基类中的【】成员。

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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银行从业人员在为客户制定税收规划时，通过交流和资料填写，可以了解到客户的一些基本情况。目前在我国税收规划中不需要而在美国需要准确把握的基本情况是()。

下列不属于房地产投资方式的是()。

()是指银行之间进行外汇交易的行为和场所。

某客户2008年1月1日投资1000元购入一张面值为1000元、票面利率6%、每年付息一次的债券，并于2009年1月1日以1100元的市场价格出售。则该债券的持有期收益率为()。

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有以下程序 #include＜stdio．h＞ #defineS1(z)4*z+4*(z) #defineS2(x，y)4*(x)*(y)+y*x main() {inta=1，b=2； printf("％d，"，S1(a+b)

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有以下程序　#include＜stdio．h＞　#defineS1(z)4z+4(z)　#defineS2(x，y)4(x)(y)+y*x　main()　{inta=1，b=2；　printf("％d，"，S1(a+b)